Дом, 8 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 24
Дом · Продажа · Villa Urquiza

Дом, 8 комн., Villa Urquiza

Lavoisier 3135

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
409 м²
Крытая
290 м²
Комнаты
8
Спальни
5
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 66 (1960)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta casa de 8 ambientes con terraza a reciclar. Lote de 7. 79m x 35. 43m. Casa de 8 ambientes sobre lote propio. 5 dormitorios. 4 baños. Cochera para 3 autos. (ctualmente funciona cómo un taller al frente con acceso independiente 43, 80 m2) Quincho con parrilla. Apto crédito. Apto profesional. Orientación: Multiple. Disposición al frente. Ideal para proyecto de phs. Medidas: Superficie de terreno: 276 m². Superficie cubierta: 290 m². Superficie descubierta: 119, 81 m². Superficie total: 409, 81m². Descripción de la propiedad: Amplios ambientes distribuidos en diferentes sectores de la casa. 5 dormitorios que permiten adaptarse tanto a una familia numerosa como a quienes necesitan espacios de trabajo, estudio o huéspedes. 4 baños. Cochera con capacidad para 3 vehículos. Quincho y parrilla, ideales para reuniones y encuentros. Propiedad con múltiples posibilidades de uso y redistribución. Apto profesional. Apto crédito. Servicios: Gas. Electricidad. Agua. Abl. Ubicación: Ubicada en un sector residencial de Villa Urquiza, con buena conexión hacia Villa Pueyrredón, Parque Chas y otros puntos de caba. Cercanía a importantes avenidas y corredores comerciales. Zona con comercios, supermercados, establecimientos educativos y propuestas gastronómicas. Cercana a espacios verdes y plazas del barrio. Transportes cercanos: Acceso a diferentes líneas de colectivos de la zona. Cercanía al Ferrocarril Mitre. Conexión con la Línea B de Subte a través de las estaciones de Villa Urquiza. Buen acceso vehicular hacia Av. General Paz y principales avenidas del barrio. Entrega: Inmediata. La documentación esta lista para escriturar. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

История цены

ДатаЦенаИзменение
19 сентября 2026 г.USD 315 000—
17 октября 2026 г.USD 290 000-8 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP290 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 2USD 1 094/m²диапазон USD 1 076–1 094/м² · для этой площади USD 439 933–447 315
-35 % к аналогамЗапрашивают USD 290 000; скорректированные аналоги дают USD 447 315.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,6 % возраст здания · +5 % площадь · +4,9 % санузлы · +1,7 % расстояние до subte (метро) · +0,8 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 220 м · 537 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 1 043/m²с поправкой 1 094 · сходство 50
  • Дом, 6 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 410 м · 277 м² · 6 комн. · 1946 · машино-место
    USD 1 011/m²с поправкой 1 076 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 140, 169
48
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 295 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
81
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPlaza Leandro N. Alem — 620 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 2,7 км
41
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,2 км
  • EIRLANDAШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
  • EDR LUIS PASTEURШкола · Nivel primario común · 420 м
  • PPlaza Leandro N. AlemЗелёная зона · Plaza · 620 м
  • PCorredor Verde Av TriunviratoЗелёная зона · Plazoleta · 790 м
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.