Departamento 4 Ambientes Venta Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 39 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento 4 Ambientes Venta Villa Urquiza

MENDOZA 5000. Entre Avalos y Av Triunvirato

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
83 m²
Cubierta
74 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 263.000 / mes

Descripción

Departamento 4 ambientes venta Villa Urquiza. Unidad 4 ambientes con dependencia de servicio, balcón y pequeño patio sobre el boulevard Mendoza, donde encontramos muy buena oferta gastronómica. Desde el hall de distribución podemos acceder al living comedor de 6. 75 x 3. 40, que está comunicado a los dos dormitorios con placard de 3. 65 x 3. 25, y 3. 65 x 3. También desde el living podemos acceder a un escritorio que puede funcionar como tercera habitación de 3. 15 x 2. 15 y el mismo cuenta con salida al balcón de 1. 05 x 1. 90. La cocina es independiente y es de 2 x 2 y tiene salida a un patio con lavadero y toilette de 2 x 3. 35. Además tiene una dependencia de servicio con placard de 3. 65 x 2. 45. Baño completo. Agua caliente: calefón. Segundo piso por escalera. Terraza de uso común. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESPP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.252/m²rango USD 2.187–2.943/m² · para esta superficie USD 181.508–244.243
-9 % vs. comparablesPide USD 170.000; los comparables ajustados implican USD 186.938.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +0,8 % superficie · -0,8 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 240 m (3 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 71, 90, 108, 114, 127, 133, 140, 176
100
Seguridad636 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
59
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 260 m
95
Espacios verdesPlaza Echeverría a 770 m · 0 en 500 m
26
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,6 km
76
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 240 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 410 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EDOMINGUITOEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 770 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 850 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 370 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 630 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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