Appartamento di 2 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 2 locali a Villa Urquiza

Achega 3371

AgenziaRibassato 12% su ZonapropOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
45 m²
Coperta
45 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamentos a estrenar con entrega en agosto 2026. Diseñados con excelentes terminaciones y materiales de primera calidad, pensados para brindar confort, diseño y durabilidad. Las unidades se entregan totalmente equipadas y cuentan con: • Aires acondicionados instalados en living y dormitorios. • Pisos de porcelanato. • Interiores de placard completos. • Mesada de granito negro. • Alacenas y bajo mesadas de primera calidad. • Aberturas marca modena. • Grifería fv. • Sanitarios Ferrum. • Balcones aterrazados. Edificio de 4 pisos con cocheras y bajas expensas proyectadas, desarrollado por una empresa con amplia trayectoria en la zona y más de 10 edificios finalizados, garantizando experiencia, cumplimiento y calidad constructiva. Ubicado en Achega 3500, Villa Urquiza, frente al Parque Saavedra, a solo 3 cuadras de Av. Constituyentes y General Paz, con rápida conexión a Panamericana. Una zona residencial con gran crecimiento y excelente proyección de valorización, ideal tanto para vivienda como inversión. Disponibilidad: - 3 ambientes en primer piso frente. - 2 ambientes con patio en 1 piso. - 3 ambientes en tercer en contrafrente. - 2 ambientes en 4 piso. - 3 ambientes cuarto piso contra frente. - cocheras. Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 12% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 2483/m²intervallo USD 2415–2719/m² · per questa superficie USD 108.662–122.345
+21% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 135.000; i comparabili corretti indicano USD 111.727.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +7,1 % superficie · -4,7 % bagni · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,7 km (22 min a piedi) · 2 linee di autobus entro 300 m: 110, 176
58
Sicurezza262 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
83
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 250 m
90
VerdeParque Gral. Paz a 330 m · 1 entro 500 m
66
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 3,1 km
30
  • EHELENA LARROQUE DE ROFFOScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN D DE 16 (ESC.PRIM.Nº18 DE 16)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EINSTITUTO GARABATOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • PParque Gral. PazVerde · Parque · 330 m
  • PPlaza Dr. Vicente S. LimaVerde · Plaza · 570 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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