Appartamento di 2 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 2 locali a Villa Urquiza

Blanco Encalada al 4800

AgenziaOnline da 36 giorni

I dati

Superficie totale
45 m²
Coperta
41 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
10 anni (2016)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 280.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Blanco encalada 4880monoambiente - villa urquiza - A pasos del subte - apto profesional - entrega inmediata. Ubicado en el barrio de Villa Urquiza, sobre la calle Blanco Encalada. A metros de la Av. Triunvirato, Av. Olazabal y de Av. Monroe. A pasos de múltiples medios de transporte y a 150 metros de la estación "Juan Manuel de Rosas" del subte B. Ubicación estratégica hacia Panamericana, Zona Norte. A metros de escuelas, locales comerciales y gastronómicos. La unidad cuenta con un gran ambiente con salida al balcón. Cocina Integrada con Horno y Anafe eléctrico. Muebles de cocina, alacenas y bajo mesada, de melamina. Espacio para Lavarropas o Lavavajillas. Baño Completo. Las unidades se entregan con equipos de Aire Acondicionado Split Frio / Calor. Pisos de porcelanato, aberturas dvh y hermosos detalles de Terminación. Todo Eléctrico. El edificio tiene 10 pisos y cuenta con Amenities: sum, Parrilla, Terraza y Laundry. excelente diseño Y terminación. No dejes de mirar el video de la unidad Y podes mirar el plano en la ultima foto. valores: unidad 104° (1° Piso Contrafrente): usd 97. 000 - superficie total: 41 M2. excelente diseño Y terminación. No dejes de mirar el video de la unidad Y podes mirar el plano en la ultima foto. Consúltanos por disponibilidad de otras unidades en este edificio. Cocheras Disponibles. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. Si necesitas conocer el valor real de tu propiedad, no dejes de solicitarnos una tasación. Es gratis y hecha por profesionales. Especialistas en operaciones simultáneas. aviso legal: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián OstrovskyMatrícula cucicba N° 9361Matrícula cmcpsi N° 7265

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPSP97k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3093/m²intervallo USD 2692–3307/m² · per questa superficie USD 121.140–148.822
-30% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 97.000; i comparabili corretti indicano USD 139.202.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,6 % età · +1,4 % verde · +0,9 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 160 m (2 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 176
100
Sicurezza772 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
50
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlaza Echeverría a 500 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,6 km
74
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 160 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 510 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 500 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoVerde · Plazoleta · 620 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 120 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 940 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 690 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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