Appartement met 1 kamers in Almagro — foto 1 van 51 / 5 · nog 24 in de advertentie
Appartement · Te koop · Almagro

Appartement met 1 kamers in Almagro

Guardia Vieja Al 4300 P1

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
32 m²
Overdekt
28 m²
Kamers
1
Slaapkamers
0
Badkamers
1
Leeftijd
0 jaar (2026)
Oriëntatie
Norte
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Departamentos de Monoambiente con diseño contemporáneo y amenities.
Una propuesta moderna en el corazón de Almagro, con excelente conectividad y atractiva proyección para inversión.
GV 4351 combina una ubicación estratégica con calidad constructiva, diseño y espacios pensados para el uso cotidiano. Sus unidades se destacan por el aprovechamiento de la luz natural, la funcionalidad de sus ambientes y el confort de sus terminaciones. Además, los sectores comunes ofrecen distintas alternativas para disfrutar al aire libre.
Una excelente opción para vivir o invertir en uno de los barrios con mayor desarrollo de la Ciudad de Buenos Aires.
DISTRIBUCIóN
Unidades de 1, 2 y 3 ambientes, proyectadas para ofrecer espacios funcionales y una óptima entrada de luz natural.Balcones o terrazas de uso privado en todos los departamentos, ideales para incorporar un espacio exterior propio.
Cocina completamente equipada, con mesada de Purastone, muebles bajo y sobre mesada y grifería FV o de calidad similar.
Living comedor amplio y luminoso, conectado con el balcón o la terraza de la unidad.
Baños de diseño moderno, equipados con materiales y revestimientos de primera calidad.
Dormitorios cómodos, con placares completos y excelentes detalles de terminación.
Bicicletero destinado al guardado seguro de bicicletas.
Cocheras disponibles dentro del edificio.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Cerraduras inteligentes Smart Lock.Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH).
Pisos de porcelanato o símil madera SPC.
Calefacción mediante radiadores o losa radiante.
Sistema de aislamiento acústico entre las distintas unidades.
Conexión eléctrica trifásica instalada en todos los departamentos.
Preinstalación de aire acondicionado.
Preinstalación para servicios de internet, telefonía y televisión.
Terminaciones y materiales de primera calidad.
Arquitectura contemporánea.
Sistema integral de seguridad.
Apto mascotas
AMENITIES / EDIFICIO
Terraza común con vistas panorámicas de la ciudad.Sector de parrillas.
Solárium.
Bicicletero.
Cocheras disponibles.
Seguridad integral.
Edificio desarrollado en planta baja y ocho pisos.
UBICACIóN
GV 4351 se encuentra en una ubicación estratégica de Almagro, un barrio reconocido por su identidad, conectividad y constante crecimiento.
En sus alrededores se encuentran estaciones de subte, numerosas líneas de colectivo, universidades, centros de salud y espacios verdes. La zona también ofrece supermercados, gimnasios, comercios y una variada propuesta gastronómica, convirtiéndola en una alternativa muy atractiva tanto para vivienda como para inversión.
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DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
(*) Consultar disponibilidad de unidades y características específicas de cada tipología.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP88k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.578/m²bandbreedte USD 2.362–3.140/m² · voor deze oppervlakte USD 75.593–100.494
+7% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 88.200; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 82.507.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +1,8 % leeftijd · +1,1 % oppervlakte · -1,1 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving55 / 100 · Gemiddeld

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Almagro - Medrano op 500 m (6 min lopen) · 11 buslijnen binnen 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 160, 168
88
Veiligheid1.561 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
0
Scholen19 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 120 m
100
GroenPlaza Almagro op 830 m · 0 binnen 500 m
22
ZorgHospital Municipal de Oncologia M. Curie op 1 km
93
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 500 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 590 m
  • EINSTITUTO ESCUELA DE LA NUEVA EXPRESIONSchool · Nivel primario común · 120 m
  • ECOLEGIO GALILEO GALILEISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02School · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieZiekenhuis · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
  • PPlaza AlmagroGroen · Plaza · 830 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaGroen · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversiteit · Localización Almagro · 180 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversiteit · 270 m
  • CComisaria Comunal 5Politiebureau · 1000 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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