Appartement met 1 kamers in Almagro — foto 1 van 51 / 5 · nog 24 in de advertentie
Appartement · Te koop · Almagro

Appartement met 1 kamers in Almagro

Guardia Vieja 4300 P2

Makelaar42 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
34 m²
Overdekt
30 m²
Kamers
1
Slaapkamers
0
Badkamers
1
Leeftijd
0 jaar (2026)
Oriëntatie
Norte
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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VENTA DE MONOAMBIENTE AL FRENTE CON AMENITIES Y DISEñO CONTEMPORáNEO
Ubicado en el corazón de Almagro, con excelente conectividad y una atractiva proyección para inversión.
GV 4351 propone una forma de vivir donde la arquitectura moderna, la calidad de sus terminaciones y una ubicación estratégica se complementan. La unidad fue diseñada para aprovechar la luz natural y ofrecer un ambiente cómodo y funcional, mientras que los espacios comunes permiten disfrutar distintos momentos al aire libre.
Una alternativa atractiva tanto para vivienda como para inversión en uno de los barrios con mayor desarrollo de la Ciudad de Buenos Aires.
* El precio publicado corresponde a un monoambiente
DISTRIBUCIóN
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CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Acceso a las unidades mediante cerraduras inteligentes Smart Lock.Climatización por radiadores o sistema de losa radiante.
Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH).
Instalaciones preparadas para televisión, telefonía e internet.
Pisos de SPC con terminación símil madera o porcelanato.
Aislación acústica entre los distintos departamentos.
Conexión eléctrica trifásica en todas las unidades.
Sistema integral de seguridad en el edificio.
Terminaciones realizadas con materiales de primera calidad.
Arquitectura moderna de líneas contemporáneas.
AMENITIES / EDIFICIO
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UBICACIóN
Ubicado en el corazón de Almagro, uno de los barrios con mayor identidad y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. A pocos minutos de estaciones de subte, múltiples líneas de colectivo, universidades, centros de salud, supermercados, gimnasios, espacios verdes y una amplia propuesta gastronómica, ofreciendo una ubicación estratégica para vivir o invertir.
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DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP106k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.546/m²bandbreedte USD 2.337–2.727/m² · voor deze oppervlakte USD 79.453–92.704
+22% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 105.625; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 86.558.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +2,8 % leeftijd · -1,6 % veiligheid van de omgeving · -0,6 % oppervlakte · -0,5 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving55 / 100 · Gemiddeld

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Almagro - Medrano op 500 m (6 min lopen) · 11 buslijnen binnen 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 160, 168
88
Veiligheid1.561 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
0
Scholen19 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 120 m
100
GroenPlaza Almagro op 830 m · 0 binnen 500 m
22
ZorgHospital Municipal de Oncologia M. Curie op 1 km
93
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 500 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 590 m
  • EINSTITUTO ESCUELA DE LA NUEVA EXPRESIONSchool · Nivel primario común · 120 m
  • ECOLEGIO GALILEO GALILEISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02School · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieZiekenhuis · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
  • PPlaza AlmagroGroen · Plaza · 830 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaGroen · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversiteit · Localización Almagro · 180 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversiteit · 270 m
  • CComisaria Comunal 5Politiebureau · 1000 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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