Venta 1 Ambiente Moderno Con Amenities - Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta 1 Ambiente Moderno Con Amenities - Almagro

Guardia Vieja Al 4300 P1

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
32 m²
Cubierta
28 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Departamentos de Monoambiente con diseño contemporáneo y amenities.
Una propuesta moderna en el corazón de Almagro, con excelente conectividad y atractiva proyección para inversión.
GV 4351 combina una ubicación estratégica con calidad constructiva, diseño y espacios pensados para el uso cotidiano. Sus unidades se destacan por el aprovechamiento de la luz natural, la funcionalidad de sus ambientes y el confort de sus terminaciones. Además, los sectores comunes ofrecen distintas alternativas para disfrutar al aire libre.
Una excelente opción para vivir o invertir en uno de los barrios con mayor desarrollo de la Ciudad de Buenos Aires.
DISTRIBUCIóN
Unidades de 1, 2 y 3 ambientes, proyectadas para ofrecer espacios funcionales y una óptima entrada de luz natural.Balcones o terrazas de uso privado en todos los departamentos, ideales para incorporar un espacio exterior propio.
Cocina completamente equipada, con mesada de Purastone, muebles bajo y sobre mesada y grifería FV o de calidad similar.
Living comedor amplio y luminoso, conectado con el balcón o la terraza de la unidad.
Baños de diseño moderno, equipados con materiales y revestimientos de primera calidad.
Dormitorios cómodos, con placares completos y excelentes detalles de terminación.
Bicicletero destinado al guardado seguro de bicicletas.
Cocheras disponibles dentro del edificio.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Cerraduras inteligentes Smart Lock.Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH).
Pisos de porcelanato o símil madera SPC.
Calefacción mediante radiadores o losa radiante.
Sistema de aislamiento acústico entre las distintas unidades.
Conexión eléctrica trifásica instalada en todos los departamentos.
Preinstalación de aire acondicionado.
Preinstalación para servicios de internet, telefonía y televisión.
Terminaciones y materiales de primera calidad.
Arquitectura contemporánea.
Sistema integral de seguridad.
Apto mascotas
AMENITIES / EDIFICIO
Terraza común con vistas panorámicas de la ciudad.Sector de parrillas.
Solárium.
Bicicletero.
Cocheras disponibles.
Seguridad integral.
Edificio desarrollado en planta baja y ocho pisos.
UBICACIóN
GV 4351 se encuentra en una ubicación estratégica de Almagro, un barrio reconocido por su identidad, conectividad y constante crecimiento.
En sus alrededores se encuentran estaciones de subte, numerosas líneas de colectivo, universidades, centros de salud y espacios verdes. La zona también ofrece supermercados, gimnasios, comercios y una variada propuesta gastronómica, convirtiéndola en una alternativa muy atractiva tanto para vivienda como para inversión.
AGENDAMOS UNA REUNIóN?
Contactanos hoy y descubrí una propuesta que combina diseño, calidad constructiva y una ubicación privilegiada en el corazón de Almagro.
DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
(*) Consultar disponibilidad de unidades y características específicas de cada tipología.
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LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP88k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.578/m²rango USD 2.362–3.140/m² · para esta superficie USD 75.593–100.494
+7 % vs. comparablesPide USD 88.200; los comparables ajustados implican USD 82.507.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,8 % antigüedad · +1,1 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno55 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 500 m (6 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 160, 168
88
Seguridad1.561 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 830 m · 0 en 500 m
22
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1 km
93
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 500 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 590 m
  • EINSTITUTO ESCUELA DE LA NUEVA EXPRESIONEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • ECOLEGIO GALILEO GALILEIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02Escuela · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 830 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 180 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 270 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 1000 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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