1 / 5 · Ещё в объявлении: 24Квартира, 1 комн., Almagro
Guardia Vieja 4300 P2
Характеристики
- Общая площадь
- 34 м²
- Крытая
- 30 м²
- Комнаты
- 1
- Спальни
- 0
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
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VENTA DE MONOAMBIENTE AL FRENTE CON AMENITIES Y DISEñO CONTEMPORáNEO
Ubicado en el corazón de Almagro, con excelente conectividad y una atractiva proyección para inversión.
GV 4351 propone una forma de vivir donde la arquitectura moderna, la calidad de sus terminaciones y una ubicación estratégica se complementan. La unidad fue diseñada para aprovechar la luz natural y ofrecer un ambiente cómodo y funcional, mientras que los espacios comunes permiten disfrutar distintos momentos al aire libre.
Una alternativa atractiva tanto para vivienda como para inversión en uno de los barrios con mayor desarrollo de la Ciudad de Buenos Aires.
* El precio publicado corresponde a un monoambiente
DISTRIBUCIóN
* Balcones y terrazas en todas las unidades, pensados para disfrutar del aire libre.* Sector destinado al guardado seguro y organizado de bicicletas.
* Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada.
* Unidades diseñadas para aprovechar la luz natural y ofrecer una distribución funcional.
* Cocheras disponibles dentro del edificio.
* Living comedor amplio y luminoso, integrado al espacio exterior de la unidad.
* Baños con equipamiento premium y revestimientos de primera calidad.
* Dormitorios con placares completos y excelentes detalles de terminación.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Acceso a las unidades mediante cerraduras inteligentes Smart Lock.Climatización por radiadores o sistema de losa radiante.
Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH).
Instalaciones preparadas para televisión, telefonía e internet.
Pisos de SPC con terminación símil madera o porcelanato.
Aislación acústica entre los distintos departamentos.
Conexión eléctrica trifásica en todas las unidades.
Sistema integral de seguridad en el edificio.
Terminaciones realizadas con materiales de primera calidad.
Arquitectura moderna de líneas contemporáneas.
AMENITIES / EDIFICIO
* Edificio desarrollado en planta baja y ocho pisos.
* Terraza de uso común.
* Solárium.
* Parrillas.
* Vistas panorámicas de la ciudad.
* Cocheras.
* Bicicletero.
* Sistema integral de seguridad.
UBICACIóN
Ubicado en el corazón de Almagro, uno de los barrios con mayor identidad y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. A pocos minutos de estaciones de subte, múltiples líneas de colectivo, universidades, centros de salud, supermercados, gimnasios, espacios verdes y una amplia propuesta gastronómica, ofreciendo una ubicación estratégica para vivir o invertir.
Te gustaría conocer GV 4351?
Contactanos hoy y descubrí una propuesta que combina diseño, calidad constructiva y una ubicación privilegiada en el corazón de Almagro.
DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
(*) Consultar disponibilidad de unidades y características específicas de cada tipología.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +2,8 % возраст здания · -1,6 % безопасность окружения · -0,6 % площадь · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 1 комн., AlmagroAlmagro · тот же адрес · 34 м² · 1 комн. · 2026 · машино-местоUSD 2 676/m²с поправкой 2 337 · сходство 97
Квартира, 1 комн., AlmagroAlmagro · тот же адрес · 34 м² · 1 комн. · 2022USD 2 500/m²с поправкой 2 546 · сходство 96
Квартира, 1 комн., AlmagroAlmagro · тот же адрес · 32 м² · 1 комн. · 2026USD 6 033/m²с поправкой 5 968 · сходство 94
Квартира, 1 комн., AlmagroAlmagro · тот же адрес · 32 м² · 1 комн. · 2026USD 2 756/m²с поправкой 2 727 · сходство 94
Квартира, 1 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 70 м · 37 м² · 1 комн. · 2022 · машино-местоUSD 2 946/m²с поправкой 2 608 · сходство 89
Квартира, 1 комн., AlmagroAlmagro · 30 м · 36 м² · 1 комн. · 2011USD 1 889/m²с поправкой 2 024 · сходство 88
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение55 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 500 м
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 590 м
- EINSTITUTO ESCUELA DE LA NUEVA EXPRESIONШкола · Nivel primario común · 120 м
- ECOLEGIO GALILEO GALILEIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
- EESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02Школа · Nivel secundario común · 220 м
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 1 км
- PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 830 м
- PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 1 км
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 180 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 270 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 1000 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
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