Appartement met 1 kamers in Almagro — foto 1 van 51 / 5 · nog 4 in de advertentie
Appartement · Te koop · Almagro

Appartement met 1 kamers in Almagro

Esparza 73 - Almagro

Makelaar42 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
34 m²
Overdekt
31 m²
Kamers
1
Slaapkamers
0
Badkamers
1
Leeftijd
0 jaar (2026)
Oriëntatie
Oeste
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Ubicado en el corazón de Almagro, este amplio departamento de 1 ambiente se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan confort y funcionalidad en una de las zonas más vibrantes de la Capital Federal.
Esta propiedad a estrenar ofrece un diseño moderno y bien distribuido, ideal para adaptarse a diversas necesidades.
Con una superficie total de 34,30 m2, de los cuales 30,50 m2 son cubiertos, este departamento dispone de un amplio ambiente y un baño completo. La cocina y el living-comedor se integran perfectamente, creando un espacio ideal para compartir momentos en familia o recibir amigos. Además, cuenta con un encantador balcón que permite disfrutar del aire libre en la comodidad de su hogar.
La ubicación es verdaderamente estratégica, a solo unos pasos de la Av. Hipólito Yrigoyen, donde se encuentran múltiples paradas de colectivos que facilitan el acceso a otras áreas de la ciudad. Almagro es un barrio que destaca por su rica oferta cultural, gastronómica y de servicios, convirtiéndose en un lugar atractivo tanto para vivir como para invertir.
El inmueble, con orientación oeste, garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. Entre las comodidades adicionales la posibilidad de financiación, brindando mayor flexibilidad para la compra.
Con entrega programada para marzo de 2026, este es el momento perfecto para asegurar tu lugar en una de las zonas más deseadas de Almagro.
Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos y descubrir todo lo que este excepcional departamento tiene para ofrecer.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Nota:
Martillera responsable: Agustina Scalese CPI8928 MGR313

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSHPSP71k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.371/m²bandbreedte USD 2.222–2.902/m² · voor deze oppervlakte USD 76.217–99.533
-13% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 70.500; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 81.327.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +3,7 % leeftijd · +2,8 % veiligheid van de omgeving · -1 % groen · +0,9 % oppervlakte · +0,5 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving67 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Loria op 220 m (3 min lopen) · 18 buslijnen binnen 300 m: 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 75, 86, 88, 90
100
Veiligheid1.317 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
15
Scholen19 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 280 m
94
GroenParque de la Estación op 450 m · 1 binnen 500 m
59
ZorgHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia op 690 m
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 220 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 630 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 290 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
  • PParque de la EstaciónGroen · Parque · 450 m
  • PPlaza MiserereGroen · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · 80 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversiteit · 340 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 680 m
  • CComisaria Comunal 5Politiebureau · 860 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.