1 / 5 · עוד 4 במודעהדירה, 1 חד׳, Almagro
Esparza 73 - Almagro
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 34 מ״ר
- מקורה
- 31 מ״ר
- חדרים
- 1
- חדרי שינה
- 0
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 0 שנים (2026)
- כיוון
- Oeste
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Ubicado en el corazón de Almagro, este amplio departamento de 1 ambiente se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan confort y funcionalidad en una de las zonas más vibrantes de la Capital Federal.
Esta propiedad a estrenar ofrece un diseño moderno y bien distribuido, ideal para adaptarse a diversas necesidades.
Con una superficie total de 34,30 m2, de los cuales 30,50 m2 son cubiertos, este departamento dispone de un amplio ambiente y un baño completo. La cocina y el living-comedor se integran perfectamente, creando un espacio ideal para compartir momentos en familia o recibir amigos. Además, cuenta con un encantador balcón que permite disfrutar del aire libre en la comodidad de su hogar.
La ubicación es verdaderamente estratégica, a solo unos pasos de la Av. Hipólito Yrigoyen, donde se encuentran múltiples paradas de colectivos que facilitan el acceso a otras áreas de la ciudad. Almagro es un barrio que destaca por su rica oferta cultural, gastronómica y de servicios, convirtiéndose en un lugar atractivo tanto para vivir como para invertir.
El inmueble, con orientación oeste, garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. Entre las comodidades adicionales la posibilidad de financiación, brindando mayor flexibilidad para la compra.
Con entrega programada para marzo de 2026, este es el momento perfecto para asegurar tu lugar en una de las zonas más deseadas de Almagro.
Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos y descubrir todo lo que este excepcional departamento tiene para ofrecer.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Nota:
Martillera responsable: Agustina Scalese CPI8928 MGR313
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · +3.7 % גיל הבניין · +2.8 % ביטחון בסביבה · -1 % שטחים ירוקים · +0.9 % שטח · +0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 1 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 34 מ״ר · 1 חד׳ · 2026USD 2,000/m²מתוקנן 1,997 · דמיון 97
דירה, 1 חד׳, AlmagroAlmagro · 130 מ׳ · 35 מ״ר · 1 חד׳ · 2019USD 2,000/m²מתוקנן 2,113 · דמיון 90
דירה, 1 חד׳, BalvaneraBalvanera · 130 מ׳ · 36 מ״ר · 1 חד׳ · 2018USD 2,083/m²מתוקנן 2,222 · דמיון 88
דירה, 1 חד׳, AlmagroAlmagro · 230 מ׳ · 36 מ״ר · 1 חד׳ · 2026USD 2,250/m²מתוקנן 2,266 · דמיון 86
דירה, 1 חד׳, BalvaneraBalvanera · 190 מ׳ · 32 מ״ר · 1 חד׳ · 2026USD 3,009/m²מתוקנן 3,049 · דמיון 86
דירה, 1 חד׳, BalvaneraBalvanera · 170 מ׳ · 38 מ״ר · 1 חד׳ · 2026 · חניהUSD 3,053/m²מתוקנן 2,765 · דמיון 85
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה67 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SLoriaסובטה · Línea A · 220 מ׳
- SPlaza De Miserereסובטה · Línea A · 630 מ׳
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 מ׳
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAבית ספר · Nivel primario común · 290 מ׳
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 מ׳
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 מ׳
- PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 450 מ׳
- PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 570 מ׳
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 80 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 340 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 680 מ׳
- CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 860 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.