Appartamento di 1 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 4 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 1 locali a Almagro

Esparza 73 - Almagro

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
34 m²
Coperta
31 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en el corazón de Almagro, este amplio departamento de 1 ambiente se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan confort y funcionalidad en una de las zonas más vibrantes de la Capital Federal.
Esta propiedad a estrenar ofrece un diseño moderno y bien distribuido, ideal para adaptarse a diversas necesidades.
Con una superficie total de 34,30 m2, de los cuales 30,50 m2 son cubiertos, este departamento dispone de un amplio ambiente y un baño completo. La cocina y el living-comedor se integran perfectamente, creando un espacio ideal para compartir momentos en familia o recibir amigos. Además, cuenta con un encantador balcón que permite disfrutar del aire libre en la comodidad de su hogar.
La ubicación es verdaderamente estratégica, a solo unos pasos de la Av. Hipólito Yrigoyen, donde se encuentran múltiples paradas de colectivos que facilitan el acceso a otras áreas de la ciudad. Almagro es un barrio que destaca por su rica oferta cultural, gastronómica y de servicios, convirtiéndose en un lugar atractivo tanto para vivir como para invertir.
El inmueble, con orientación oeste, garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. Entre las comodidades adicionales la posibilidad de financiación, brindando mayor flexibilidad para la compra.
Con entrega programada para marzo de 2026, este es el momento perfecto para asegurar tu lugar en una de las zonas más deseadas de Almagro.
Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos y descubrir todo lo que este excepcional departamento tiene para ofrecer.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Nota:
Martillera responsable: Agustina Scalese CPI8928 MGR313

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2371/m²intervallo USD 2222–2902/m² · per questa superficie USD 76.217–99.533
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 70.500; i comparabili corretti indicano USD 81.327.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +3,7 % età · +2,8 % sicurezza della zona · -1 % verde · +0,9 % superficie · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Loria a 220 m (3 min a piedi) · 18 linee di autobus entro 300 m: 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 75, 86, 88, 90
100
Sicurezza1317 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
15
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 280 m
94
VerdeParque de la Estación a 450 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 690 m
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 220 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 630 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAScuola · Nivel primario común · 290 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 450 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 80 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 340 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 680 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 860 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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