Appartement met 3 kamers in Balvanera — foto 1 van 51 / 5 · nog 18 in de advertentie
Appartement · Te koop · Balvanera

Appartement met 3 kamers in Balvanera

Avenida Cordoba Al 2900

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
61 m²
Overdekt
61 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leeftijd
70 jaar (1956)
Oriëntatie
Este
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Departamento de 3 Ambientes en Venta Av. Córdoba 2900
Oportunidad por ubicación, conectividad y tranquilidad!
Te presentamos este hermoso departamento de 3 ambientes, con una combinación ideal: excelente ubicación, ambientes silenciosos por su disposición al contrafrente y una conectividad inmejorable en una de las zonas más prácticas y demandadas de la ciudad.
Situado en Av. Córdoba y Anchorena, en un primer piso por escalera, esta propiedad ofrece comodidad, luminosidad y un entorno seguro, rodeado de universidades, comercios y medios de transporte que facilitan la vida diaria.
Características destacadas:
Ambientes amplios y funcionales, bien distribuidos
Luminosidad y ventilación natural en todos los espacios
Cocina independiente de estilo práctico y moderno
Living-comedor cómodo, ideal para reuniones o descanso
Dormitorios con placard, pensados para ofrecer confort
Baño completo con diseño actual
Al contrafrente: silencioso, privado y con muy buena energía
Ubicación estratégica
A pasos de:
Universidad de Palermo (UP)
UBA Medicina, Odontología, Económicas
Hospitales, centros médicos y clínicas
Amplia variedad de comercios, cafés y servicios
Múltiples líneas de colectivo y excelente conexión hacia toda la ciudad
Zona con movimiento, pero segura, muy buscada por estudiantes, profesionales y quienes necesitan moverse fácilmente sin resignar tranquilidad.
Ideal para:
Vivienda propia en un área con grandes comodidades
Estudiantes que valoran cercanía y seguridad
Inversores que buscan alta demanda de alquiler en la zona
Profesionales que necesitan rápido acceso a transporte y servicios
Una propiedad práctica, silenciosa y bien ubicada, con todo lo necesario para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESHSS109k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.146/m²bandbreedte USD 1.741–2.716/m² · voor deze oppervlakte USD 106.207–165.689
-17% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 109.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 130.927.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -8,7 % leeftijd · +1,4 % veiligheid van de omgeving · +0,9 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving70 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Cã“Rdoba op 400 m (5 min lopen) · 7 buslijnen binnen 300 m: 29, 99, 106, 109, 111, 140, 188
94
Veiligheid1.286 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
17
Scholen29 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 40 m
100
GroenPlaza Mons. Miguel de Andrea op 120 m · 1 binnen 500 m
74
ZorgHospital General de Niños R. Gutierrez op 600 m
100
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 400 m
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 660 m
  • ETOMAS MANUEL DE ANCHORENASchool · Nivel primario común · 40 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EINSTITUTO TORATENUSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezZiekenhuis · Hospital de Niños · Pediatria · 600 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaGroen · Plaza · 120 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGroen · Plaza · 890 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversiteit · 140 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversiteit · Sede Ciudad de Buenos Aires · 260 m
  • CComisaria Vecinal 2-BPolitiebureau · 470 m
  • CComisaria Vecinal 3-APolitiebureau · 670 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.