Appartement de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 3 pièces à Balvanera

Avenida Cordoba Al 2900

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
61 m²
Couverte
61 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
70 ans (1956)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 3 Ambientes en Venta Av. Córdoba 2900
Oportunidad por ubicación, conectividad y tranquilidad!
Te presentamos este hermoso departamento de 3 ambientes, con una combinación ideal: excelente ubicación, ambientes silenciosos por su disposición al contrafrente y una conectividad inmejorable en una de las zonas más prácticas y demandadas de la ciudad.
Situado en Av. Córdoba y Anchorena, en un primer piso por escalera, esta propiedad ofrece comodidad, luminosidad y un entorno seguro, rodeado de universidades, comercios y medios de transporte que facilitan la vida diaria.
Características destacadas:
Ambientes amplios y funcionales, bien distribuidos
Luminosidad y ventilación natural en todos los espacios
Cocina independiente de estilo práctico y moderno
Living-comedor cómodo, ideal para reuniones o descanso
Dormitorios con placard, pensados para ofrecer confort
Baño completo con diseño actual
Al contrafrente: silencioso, privado y con muy buena energía
Ubicación estratégica
A pasos de:
Universidad de Palermo (UP)
UBA Medicina, Odontología, Económicas
Hospitales, centros médicos y clínicas
Amplia variedad de comercios, cafés y servicios
Múltiples líneas de colectivo y excelente conexión hacia toda la ciudad
Zona con movimiento, pero segura, muy buscada por estudiantes, profesionales y quienes necesitan moverse fácilmente sin resignar tranquilidad.
Ideal para:
Vivienda propia en un área con grandes comodidades
Estudiantes que valoran cercanía y seguridad
Inversores que buscan alta demanda de alquiler en la zona
Profesionales que necesitan rápido acceso a transporte y servicios
Una propiedad práctica, silenciosa y bien ubicada, con todo lo necesario para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESHSS109 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 146/m²fourchette USD 1 741–2 716/m² · pour cette surface USD 106 207–165 689
-17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 109 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 130 927.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,7 % âge · +1,4 % sécurité du quartier · +0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Cã“Rdoba à 400 m (5 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 99, 106, 109, 111, 140, 188
94
Sécurité1 286 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
17
Écoles29 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
100
Espaces vertsPlaza Mons. Miguel de Andrea à 120 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 600 m
100
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 400 m
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 660 m
  • ETOMAS MANUEL DE ANCHORENAÉcole · Nivel primario común · 40 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EINSTITUTO TORATENUÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 600 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 120 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 890 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 140 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 260 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 470 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 670 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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