Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Avenida Cordoba Al 2900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
61 m²
Coperta
61 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
70 anni (1956)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 Ambientes en Venta Av. Córdoba 2900
Oportunidad por ubicación, conectividad y tranquilidad!
Te presentamos este hermoso departamento de 3 ambientes, con una combinación ideal: excelente ubicación, ambientes silenciosos por su disposición al contrafrente y una conectividad inmejorable en una de las zonas más prácticas y demandadas de la ciudad.
Situado en Av. Córdoba y Anchorena, en un primer piso por escalera, esta propiedad ofrece comodidad, luminosidad y un entorno seguro, rodeado de universidades, comercios y medios de transporte que facilitan la vida diaria.
Características destacadas:
Ambientes amplios y funcionales, bien distribuidos
Luminosidad y ventilación natural en todos los espacios
Cocina independiente de estilo práctico y moderno
Living-comedor cómodo, ideal para reuniones o descanso
Dormitorios con placard, pensados para ofrecer confort
Baño completo con diseño actual
Al contrafrente: silencioso, privado y con muy buena energía
Ubicación estratégica
A pasos de:
Universidad de Palermo (UP)
UBA Medicina, Odontología, Económicas
Hospitales, centros médicos y clínicas
Amplia variedad de comercios, cafés y servicios
Múltiples líneas de colectivo y excelente conexión hacia toda la ciudad
Zona con movimiento, pero segura, muy buscada por estudiantes, profesionales y quienes necesitan moverse fácilmente sin resignar tranquilidad.
Ideal para:
Vivienda propia en un área con grandes comodidades
Estudiantes que valoran cercanía y seguridad
Inversores que buscan alta demanda de alquiler en la zona
Profesionales que necesitan rápido acceso a transporte y servicios
Una propiedad práctica, silenciosa y bien ubicada, con todo lo necesario para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESHSS109k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2146/m²intervallo USD 1741–2716/m² · per questa superficie USD 106.207–165.689
-17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 109.000; i comparabili corretti indicano USD 130.927.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -8,7 % età · +1,4 % sicurezza della zona · +0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Cã“Rdoba a 400 m (5 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 29, 99, 106, 109, 111, 140, 188
94
Sicurezza1286 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
17
Scuole29 entro 800 m · la più vicina a 40 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 120 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 600 m
100
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 400 m
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 660 m
  • ETOMAS MANUEL DE ANCHORENAScuola · Nivel primario común · 40 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EINSTITUTO TORATENUScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 600 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 120 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 890 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 140 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 260 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 470 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 670 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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