1 / 5 · nog 8 in de advertentieAppartement met 3 kamers in Balvanera
General Urquiza 400
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 47 m²
- Overdekt
- 47 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Leeftijd
- 30 jaar (1996)
- Oriëntatie
- Norte
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Victoria Lalanne
VENTA Departamento 3 ambientes Balvanera con renta
Refaccionado | Piso alto | Vista abierta | Orientación norte | Inversión
Luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en piso alto y al contrafrente abierto, con excelente luz natural y una agradable vista abierta gracias a su orientación norte.
La unidad cuenta con 46, 81 m² totales, distribuidos en living comedor, dos dormitorios con placard, cocina separada, baño completo y pasillo de de distribución.
La cocina y el baño fueron refaccionados a nuevo.
El edificio ofrece seguridad 24 horas, agua caliente central, lavadero y terraza de uso común, además de bajas expensas.
La propiedad se vende con una renta vigente:
- contrato de locación hasta el 28/02/2028,
- aumentos trimestrales por IPC,
- monto actual de alquiler: $881.400,
- próximo aumento en noviembre,
- garantía por sistema FINAER,
- expensas ordinarias, luz, gas, ABL y Aysa a cargo del inquilino.
Transportes cercanos:
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 132, 188, 194.
Subtes: Estación Venezuela (Línea H) a 3 cuadras.
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +4,6 % leeftijd · +3 % veiligheid van de omgeving · -1,5 % groen · -0,5 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Appartement met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · zelfde adres · 47 m² · 3 kamers · 1996USD 2.660/m²gecorrigeerd 2.660 · gelijkenis 97
Appartement met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · 70 m · 47 m² · 3 kamers · 1986USD 1.787/m²gecorrigeerd 1.848 · gelijkenis 94
Appartement met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · 80 m · 50 m² · 3 kamers · 1981USD 1.560/m²gecorrigeerd 1.668 · gelijkenis 86
Appartement met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · 130 m · 52 m² · 3 kamers · 1986USD 1.729/m²gecorrigeerd 1.889 · gelijkenis 84
Appartement met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · 390 m · 46 m² · 3 kamers · 1991USD 1.304/m²gecorrigeerd 1.355 · gelijkenis 81
Appartement met 2 kamers in AlmagroAlmagro · 190 m · 45 m² · 2 kamers · 2000USD 2.111/m²gecorrigeerd 2.034 · gelijkenis 79
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving67 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 450 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 640 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 260 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 260 m
- PPlaza Manzana 66Groen · Plaza · 370 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGroen · Plaza · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversiteit · 310 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · 400 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 220 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.