1 / 5 · עוד 8 במודעהדירה, 3 חד׳, Balvanera
General Urquiza 400
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 47 מ״ר
- מקורה
- 47 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 30 שנים (1996)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Victoria Lalanne
VENTA Departamento 3 ambientes Balvanera con renta
Refaccionado | Piso alto | Vista abierta | Orientación norte | Inversión
Luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en piso alto y al contrafrente abierto, con excelente luz natural y una agradable vista abierta gracias a su orientación norte.
La unidad cuenta con 46, 81 m² totales, distribuidos en living comedor, dos dormitorios con placard, cocina separada, baño completo y pasillo de de distribución.
La cocina y el baño fueron refaccionados a nuevo.
El edificio ofrece seguridad 24 horas, agua caliente central, lavadero y terraza de uso común, además de bajas expensas.
La propiedad se vende con una renta vigente:
- contrato de locación hasta el 28/02/2028,
- aumentos trimestrales por IPC,
- monto actual de alquiler: $881.400,
- próximo aumento en noviembre,
- garantía por sistema FINAER,
- expensas ordinarias, luz, gas, ABL y Aysa a cargo del inquilino.
Transportes cercanos:
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 132, 188, 194.
Subtes: Estación Venezuela (Línea H) a 3 cuadras.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +4.6 % גיל הבניין · +3 % ביטחון בסביבה · -1.5 % שטחים ירוקים · -0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 47 מ״ר · 3 חד׳ · 1996USD 2,660/m²מתוקנן 2,660 · דמיון 97
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 70 מ׳ · 47 מ״ר · 3 חד׳ · 1986USD 1,787/m²מתוקנן 1,848 · דמיון 94
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 80 מ׳ · 50 מ״ר · 3 חד׳ · 1981USD 1,560/m²מתוקנן 1,668 · דמיון 86
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 130 מ׳ · 52 מ״ר · 3 חד׳ · 1986USD 1,729/m²מתוקנן 1,889 · דמיון 84
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 390 מ׳ · 46 מ״ר · 3 חד׳ · 1991USD 1,304/m²מתוקנן 1,355 · דמיון 81
דירה, 2 חד׳, AlmagroAlmagro · 190 מ׳ · 45 מ״ר · 2 חד׳ · 2000USD 2,111/m²מתוקנן 2,034 · דמיון 79
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה67 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SVenezuelaסובטה · Línea H · 450 מ׳
- SPlaza De Miserereסובטה · Línea A · 640 מ׳
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 מ׳
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 מ׳
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 260 מ׳
- PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 370 מ׳
- PPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarraשטח ירוק · Plaza · 600 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 310 מ׳
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 400 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 220 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.