1 / 5 · Ещё в объявлении: 8Квартира, 3 комн., Balvanera
General Urquiza 400
Характеристики
- Общая площадь
- 47 м²
- Крытая
- 47 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 30 (1996)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Victoria Lalanne
VENTA Departamento 3 ambientes Balvanera con renta
Refaccionado | Piso alto | Vista abierta | Orientación norte | Inversión
Luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en piso alto y al contrafrente abierto, con excelente luz natural y una agradable vista abierta gracias a su orientación norte.
La unidad cuenta con 46, 81 m² totales, distribuidos en living comedor, dos dormitorios con placard, cocina separada, baño completo y pasillo de de distribución.
La cocina y el baño fueron refaccionados a nuevo.
El edificio ofrece seguridad 24 horas, agua caliente central, lavadero y terraza de uso común, además de bajas expensas.
La propiedad se vende con una renta vigente:
- contrato de locación hasta el 28/02/2028,
- aumentos trimestrales por IPC,
- monto actual de alquiler: $881.400,
- próximo aumento en noviembre,
- garantía por sistema FINAER,
- expensas ordinarias, luz, gas, ABL y Aysa a cargo del inquilino.
Transportes cercanos:
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 132, 188, 194.
Subtes: Estación Venezuela (Línea H) a 3 cuadras.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,6 % возраст здания · +3 % безопасность окружения · -1,5 % зелёные зоны · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 47 м² · 3 комн. · 1996USD 2 660/m²с поправкой 2 660 · сходство 97
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 70 м · 47 м² · 3 комн. · 1986USD 1 787/m²с поправкой 1 848 · сходство 94
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 80 м · 50 м² · 3 комн. · 1981USD 1 560/m²с поправкой 1 668 · сходство 86
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 130 м · 52 м² · 3 комн. · 1986USD 1 729/m²с поправкой 1 889 · сходство 84
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 390 м · 46 м² · 3 комн. · 1991USD 1 304/m²с поправкой 1 355 · сходство 81
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 190 м · 45 м² · 2 комн. · 2000USD 2 111/m²с поправкой 2 034 · сходство 79
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение67 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 450 м
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 640 м
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 м
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 260 м
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 260 м
- PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 370 м
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 600 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 310 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 400 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 220 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.