Appartement met 2 kamers in Balvanera — foto 1 van 51 / 5 · nog 21 in de advertentie
Appartement · Te koop · Balvanera

Appartement met 2 kamers in Balvanera

Av. Pueyrredon 800

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
40 m²
Overdekt
39 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
53 jaar (1973)
Oriëntatie
Norte
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Alejandra Bengolea
Departamento 2 ambientes en Balvanera Ideal inversión por ubicación estratégica
Ubicado a tan solo una cuadra de Av. Pueyrredón y Av. Córdoba, en una de las zonas más conectadas y buscadas de Balvanera, este práctico departamento de 2 ambientes representa una oportunidad ideal tanto para renta como para primera vivienda.
La unidad se encuentra en un segundo piso interno, lo que le brinda tranquilidad y resguardo del ruido urbano.
Al ingresar al edificio, accedemos mediante ascensor al segundo piso, donde se encuentra la propiedad. La misma cuenta con un cómodo living comedor como ambiente principal, con buena distribución.
Desde allí:
Hacia la izquierda, se desarrolla una cocina independiente con salida a un pequeño lavadero.
Hacia la derecha, un hall de distribución nos conduce primero a un baño completo y luego al dormitorio.
Todos los ambientes living comedor, dormitorio y lavadero ventilan al aire y luz del edificio, lo que permite buena circulación de aire y luminosidad natural.
Una propiedad funcional, bien ubicada y con gran potencial de renta, ideal para quienes buscan invertir en una zona de alta demanda, cercana a múltiples medios de transporte, centros de salud, universidades y comercios.
Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte a hacerlo de manera rápida y segura.
Además, podés acceder a financiación exclusiva de Lendar, con créditos entre personas, simple y accesible.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPP59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.667/m²bandbreedte USD 1.516–1.991/m² · voor deze oppervlakte USD 60.647–79.651
-12% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 59.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 66.686.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -4,3 % veiligheid van de omgeving · -1,3 % leeftijd · +1,2 % groen · -0,9 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving63 / 100 · Gemiddeld

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Cã“Rdoba op 290 m (4 min lopen) · 17 buslijnen binnen 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 118
100
Veiligheid1.742 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
0
Scholen24 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 180 m
99
GroenPlaza Mons. Miguel de Andrea op 460 m · 1 binnen 500 m
58
ZorgHospital General de Niños R. Gutierrez op 1 km
93
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 290 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 400 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONSchool · Nivel primario común · 180 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezZiekenhuis · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaGroen · Plaza · 460 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGroen · Plaza · 620 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversiteit · Sede Ciudad de Buenos Aires · 180 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversiteit · 300 m
  • CComisaria Vecinal 3-APolitiebureau · 260 m
  • CComisaria Vecinal 2-BPolitiebureau · 790 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.