Venta Departamento 2 Amb Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 2 Amb Balvanera

Av. Pueyrredon 800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
40 m²
Cubierta
39 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
53 años (1973)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Alejandra Bengolea
Departamento 2 ambientes en Balvanera Ideal inversión por ubicación estratégica
Ubicado a tan solo una cuadra de Av. Pueyrredón y Av. Córdoba, en una de las zonas más conectadas y buscadas de Balvanera, este práctico departamento de 2 ambientes representa una oportunidad ideal tanto para renta como para primera vivienda.
La unidad se encuentra en un segundo piso interno, lo que le brinda tranquilidad y resguardo del ruido urbano.
Al ingresar al edificio, accedemos mediante ascensor al segundo piso, donde se encuentra la propiedad. La misma cuenta con un cómodo living comedor como ambiente principal, con buena distribución.
Desde allí:
Hacia la izquierda, se desarrolla una cocina independiente con salida a un pequeño lavadero.
Hacia la derecha, un hall de distribución nos conduce primero a un baño completo y luego al dormitorio.
Todos los ambientes living comedor, dormitorio y lavadero ventilan al aire y luz del edificio, lo que permite buena circulación de aire y luminosidad natural.
Una propiedad funcional, bien ubicada y con gran potencial de renta, ideal para quienes buscan invertir en una zona de alta demanda, cercana a múltiples medios de transporte, centros de salud, universidades y comercios.
Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte a hacerlo de manera rápida y segura.
Además, podés acceder a financiación exclusiva de Lendar, con créditos entre personas, simple y accesible.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.667/m²rango USD 1.516–1.991/m² · para esta superficie USD 60.647–79.651
-12 % vs. comparablesPide USD 59.000; los comparables ajustados implican USD 66.686.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,3 % seguridad del entorno · -1,3 % antigüedad · +1,2 % espacios verdes · -0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Cã“Rdoba a 290 m (4 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 118
100
Seguridad1.742 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 460 m · 1 en 500 m
58
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
93
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 290 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 400 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 460 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 620 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 180 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 300 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 260 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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