Appartamento di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 2 locali a Balvanera

Av. Pueyrredon 800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
40 m²
Coperta
39 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
53 anni (1973)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Alejandra Bengolea
Departamento 2 ambientes en Balvanera Ideal inversión por ubicación estratégica
Ubicado a tan solo una cuadra de Av. Pueyrredón y Av. Córdoba, en una de las zonas más conectadas y buscadas de Balvanera, este práctico departamento de 2 ambientes representa una oportunidad ideal tanto para renta como para primera vivienda.
La unidad se encuentra en un segundo piso interno, lo que le brinda tranquilidad y resguardo del ruido urbano.
Al ingresar al edificio, accedemos mediante ascensor al segundo piso, donde se encuentra la propiedad. La misma cuenta con un cómodo living comedor como ambiente principal, con buena distribución.
Desde allí:
Hacia la izquierda, se desarrolla una cocina independiente con salida a un pequeño lavadero.
Hacia la derecha, un hall de distribución nos conduce primero a un baño completo y luego al dormitorio.
Todos los ambientes living comedor, dormitorio y lavadero ventilan al aire y luz del edificio, lo que permite buena circulación de aire y luminosidad natural.
Una propiedad funcional, bien ubicada y con gran potencial de renta, ideal para quienes buscan invertir en una zona de alta demanda, cercana a múltiples medios de transporte, centros de salud, universidades y comercios.
Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte a hacerlo de manera rápida y segura.
Además, podés acceder a financiación exclusiva de Lendar, con créditos entre personas, simple y accesible.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPP59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1667/m²intervallo USD 1516–1991/m² · per questa superficie USD 60.647–79.651
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 59.000; i comparabili corretti indicano USD 66.686.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,3 % sicurezza della zona · -1,3 % età · +1,2 % verde · -0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Cã“Rdoba a 290 m (4 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 118
100
Sicurezza1742 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 460 m · 1 entro 500 m
58
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
93
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 290 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 400 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONScuola · Nivel primario común · 180 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 460 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 620 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 180 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 300 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 260 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 790 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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