1 / 5 · altre 21 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Balvanera
Av. Pueyrredon 800
I dati
- Superficie totale
- 40 m²
- Coperta
- 39 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 53 anni (1973)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Alejandra Bengolea
Departamento 2 ambientes en Balvanera Ideal inversión por ubicación estratégica
Ubicado a tan solo una cuadra de Av. Pueyrredón y Av. Córdoba, en una de las zonas más conectadas y buscadas de Balvanera, este práctico departamento de 2 ambientes representa una oportunidad ideal tanto para renta como para primera vivienda.
La unidad se encuentra en un segundo piso interno, lo que le brinda tranquilidad y resguardo del ruido urbano.
Al ingresar al edificio, accedemos mediante ascensor al segundo piso, donde se encuentra la propiedad. La misma cuenta con un cómodo living comedor como ambiente principal, con buena distribución.
Desde allí:
Hacia la izquierda, se desarrolla una cocina independiente con salida a un pequeño lavadero.
Hacia la derecha, un hall de distribución nos conduce primero a un baño completo y luego al dormitorio.
Todos los ambientes living comedor, dormitorio y lavadero ventilan al aire y luz del edificio, lo que permite buena circulación de aire y luminosidad natural.
Una propiedad funcional, bien ubicada y con gran potencial de renta, ideal para quienes buscan invertir en una zona de alta demanda, cercana a múltiples medios de transporte, centros de salud, universidades y comercios.
Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte a hacerlo de manera rápida y segura.
Además, podés acceder a financiación exclusiva de Lendar, con créditos entre personas, simple y accesible.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,3 % sicurezza della zona · -1,3 % età · +1,2 % verde · -0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 40 m · 41 m² · 2 locali · 1966USD 1610/m²corretto 1667 · somiglianza 92
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 80 m · 38 m² · 2 localiUSD 2237/m²corretto 2242 · somiglianza 89
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 190 m · 40 m² · 2 locali · 1976USD 1550/m²corretto 1548 · somiglianza 88
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 190 m · 40 m² · 2 locali · 1961USD 2000/m²corretto 1991 · somiglianza 87
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · stesso indirizzo · 36 m² · 2 locali · 1986USD 1639/m²corretto 1516 · somiglianza 87
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 140 m · 43 m² · 2 locali · 1980USD 2326/m²corretto 2165 · somiglianza 86
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto63 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 290 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 400 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONScuola · Nivel primario común · 180 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 460 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 620 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 180 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 260 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 790 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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