1 / 5 · עוד 21 במודעהדירה, 2 חד׳, Balvanera
Av. Pueyrredon 800
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 40 מ״ר
- מקורה
- 39 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 53 שנים (1973)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Alejandra Bengolea
Departamento 2 ambientes en Balvanera Ideal inversión por ubicación estratégica
Ubicado a tan solo una cuadra de Av. Pueyrredón y Av. Córdoba, en una de las zonas más conectadas y buscadas de Balvanera, este práctico departamento de 2 ambientes representa una oportunidad ideal tanto para renta como para primera vivienda.
La unidad se encuentra en un segundo piso interno, lo que le brinda tranquilidad y resguardo del ruido urbano.
Al ingresar al edificio, accedemos mediante ascensor al segundo piso, donde se encuentra la propiedad. La misma cuenta con un cómodo living comedor como ambiente principal, con buena distribución.
Desde allí:
Hacia la izquierda, se desarrolla una cocina independiente con salida a un pequeño lavadero.
Hacia la derecha, un hall de distribución nos conduce primero a un baño completo y luego al dormitorio.
Todos los ambientes living comedor, dormitorio y lavadero ventilan al aire y luz del edificio, lo que permite buena circulación de aire y luminosidad natural.
Una propiedad funcional, bien ubicada y con gran potencial de renta, ideal para quienes buscan invertir en una zona de alta demanda, cercana a múltiples medios de transporte, centros de salud, universidades y comercios.
Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte a hacerlo de manera rápida y segura.
Además, podés acceder a financiación exclusiva de Lendar, con créditos entre personas, simple y accesible.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -4.3 % ביטחון בסביבה · -1.3 % גיל הבניין · +1.2 % שטחים ירוקים · -0.9 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 40 מ׳ · 41 מ״ר · 2 חד׳ · 1966USD 1,610/m²מתוקנן 1,667 · דמיון 92
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 80 מ׳ · 38 מ״ר · 2 חד׳USD 2,237/m²מתוקנן 2,242 · דמיון 89
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 190 מ׳ · 40 מ״ר · 2 חד׳ · 1976USD 1,550/m²מתוקנן 1,548 · דמיון 88
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 190 מ׳ · 40 מ״ר · 2 חד׳ · 1961USD 2,000/m²מתוקנן 1,991 · דמיון 87
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 36 מ״ר · 2 חד׳ · 1986USD 1,639/m²מתוקנן 1,516 · דמיון 87
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 140 מ׳ · 43 מ״ר · 2 חד׳ · 1980USD 2,326/m²מתוקנן 2,165 · דמיון 86
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה63 / 100 · בינוני
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SCã“Rdobaסובטה · Línea H · 290 מ׳
- SCorrientesסובטה · Línea H · 400 מ׳
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONבית ספר · Nivel primario común · 180 מ׳
- ECASA DE LA EDUCACIÓNבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 מ׳
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 מ׳
- HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 1 ק״מ
- PPlaza Mons. Miguel de Andreaשטח ירוק · Plaza · 460 מ׳
- PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 620 מ׳
- UUniversidad Nacional de Lujánאוניברסיטה · Sede Ciudad de Buenos Aires · 180 מ׳
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Arquitecturaאוניברסיטה · 300 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 260 מ׳
- CComisaria Vecinal 2-Bתחנת משטרה · 790 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.