Квартира, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 2 комн., Balvanera

Av. Pueyrredon 800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
40 м²
Крытая
39 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 53 (1973)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Alejandra Bengolea
Departamento 2 ambientes en Balvanera Ideal inversión por ubicación estratégica
Ubicado a tan solo una cuadra de Av. Pueyrredón y Av. Córdoba, en una de las zonas más conectadas y buscadas de Balvanera, este práctico departamento de 2 ambientes representa una oportunidad ideal tanto para renta como para primera vivienda.
La unidad se encuentra en un segundo piso interno, lo que le brinda tranquilidad y resguardo del ruido urbano.
Al ingresar al edificio, accedemos mediante ascensor al segundo piso, donde se encuentra la propiedad. La misma cuenta con un cómodo living comedor como ambiente principal, con buena distribución.
Desde allí:
Hacia la izquierda, se desarrolla una cocina independiente con salida a un pequeño lavadero.
Hacia la derecha, un hall de distribución nos conduce primero a un baño completo y luego al dormitorio.
Todos los ambientes living comedor, dormitorio y lavadero ventilan al aire y luz del edificio, lo que permite buena circulación de aire y luminosidad natural.
Una propiedad funcional, bien ubicada y con gran potencial de renta, ideal para quienes buscan invertir en una zona de alta demanda, cercana a múltiples medios de transporte, centros de salud, universidades y comercios.
Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte a hacerlo de manera rápida y segura.
Además, podés acceder a financiación exclusiva de Lendar, con créditos entre personas, simple y accesible.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPP59 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 667/m²диапазон USD 1 516–1 991/м² · для этой площади USD 60 647–79 651
-12 % к аналогамЗапрашивают USD 59 000; скорректированные аналоги дают USD 66 686.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,3 % безопасность окружения · -1,3 % возраст здания · +1,2 % зелёные зоны · -0,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Cã“Rdoba — 290 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 118
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 742 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 460 м · в радиусе 500 м: 1
58
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1 км
93
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 290 м
  • SCorrientesSubte · Línea H · 400 м
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONШкола · Nivel primario común · 180 м
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 м
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1 км
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 620 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 180 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 300 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 260 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 790 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.