1 / 5 · nog 2 in de advertentieAppartement met 1 kamers in Balvanera
Avenida Belgrano Al 3300
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 26 m²
- Kamers
- 1
- Slaapkamers
- 0
- Badkamers
- 1
- Leeftijd
- 49 jaar (1977)
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Excelente monoambiente en venta CON RENTA, ubicado sobre Av. Belgrano al 3300, en una zona estratégica de CABA con excelente conectividad y amplia oferta comercial y de servicios.
La unidad se encuentra en un 6 piso al contrafrente, una disposición que ofrece mayor tranquilidad, buena ventilación y luminosidad. Cuenta con 26 m2 totales, distribuidos de manera funcional, con un ambiente principal cómodo, cocina independiente, baño completo y excelentes espacios de guardado mediante doble placard.
La propiedad dispone de cocina y calefón a gas, características muy valoradas para una unidad destinada tanto a vivienda como a inversión.
Actualmente se encuentra alquilada hasta julio de 2028, con un alquiler vigente de $380.000 mensuales y actualización trimestral según ICL, permitiendo al comprador obtener renta desde el momento de la adquisición.
Por su ubicación sobre Av. Belgrano, cercanía a las líneas A y E de Subte, múltiples líneas de colectivos, comercios, centros de salud y servicios, representa una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad compacta, funcional y con renta vigente.
Características de la unidad
*Monoambiente
*Ambiente principal cómodo y luminoso
*Cocina independiente
*Cocina a gas
*Calefón a gas
*Baño completo
*Doble placard, muy buen espacio de guardado
*Buena ventilación
*Mayor tranquilidad y menor exposición al ruido
Propiedad con renta vigente
*Contrato hasta julio de 2028
Alquiler actual: $380.000 mensuales
Actualización trimestral según ICL
Ubicación y conectividad
*Sobre Av. Belgrano al 3300
*Cercanía a Av. Boedo, Av. Jujuy, Av. Independencia y Av. San Juan
*Próximo a Subte A y E
*Múltiples líneas de colectivos
*Cercano a comercios, supermercados, bancos y gastronomía
*Próximo a los centros comerciales de Boedo y San Cristóbal
*Cercanía a Hospital Garrahan, Hospital Ramos Mejía y Hospital Español
Una propiedad ideal para inversores que buscan una unidad de fácil mantenimiento, excelente ubicación y renta inmediata.
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +1,2 % veiligheid van de omgeving · +0,7 % oppervlakte · +0,5 % leeftijd. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Appartement met 1 kamers in BalvaneraBalvanera · 40 m · 24 m² · 1 kamers · 1976USD 1.667/m²gecorrigeerd 1.654 · gelijkenis 91
Appartement met 1 kamers in AlmagroAlmagro · 450 m · 27 m² · 1 kamersUSD 2.626/m²gecorrigeerd 2.671 · gelijkenis 78
Appartement met 1 kamers in BalvaneraBalvanera · 160 m · 27 m² · 1 kamers · 2018USD 1.848/m²gecorrigeerd 1.536 · gelijkenis 78
Appartement in BoedoBoedo · 420 m · 25 m² · 1976USD 2.120/m²gecorrigeerd 2.064 · gelijkenis 76
Appartement met 1 kamers in AlmagroAlmagro · 160 m · 33 m² · 1 kamers · 1971USD 1.818/m²gecorrigeerd 1.990 · gelijkenis 76
Appartement met 2 kamers in AlmagroAlmagro · 370 m · 28 m² · 2 kamers · 1981USD 2.076/m²gecorrigeerd 2.117 · gelijkenis 70
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving66 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SLoriaSubte · Línea A · 580 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 730 m
- EJII Nº 11 DE 6School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYSchool · Nivel primario común · 240 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 340 m
- PPlaza Manzana 66Groen · Plaza · 650 m
- PPlaza BoedoGroen · Plaza · 770 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversiteit · 90 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · 380 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 350 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.