1 / 5 · 2 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à Balvanera
Avenida Belgrano Al 3300
Les données
- Surface totale
- 26 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 0
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 49 ans (1977)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Excelente monoambiente en venta CON RENTA, ubicado sobre Av. Belgrano al 3300, en una zona estratégica de CABA con excelente conectividad y amplia oferta comercial y de servicios.
La unidad se encuentra en un 6 piso al contrafrente, una disposición que ofrece mayor tranquilidad, buena ventilación y luminosidad. Cuenta con 26 m2 totales, distribuidos de manera funcional, con un ambiente principal cómodo, cocina independiente, baño completo y excelentes espacios de guardado mediante doble placard.
La propiedad dispone de cocina y calefón a gas, características muy valoradas para una unidad destinada tanto a vivienda como a inversión.
Actualmente se encuentra alquilada hasta julio de 2028, con un alquiler vigente de $380.000 mensuales y actualización trimestral según ICL, permitiendo al comprador obtener renta desde el momento de la adquisición.
Por su ubicación sobre Av. Belgrano, cercanía a las líneas A y E de Subte, múltiples líneas de colectivos, comercios, centros de salud y servicios, representa una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad compacta, funcional y con renta vigente.
Características de la unidad
*Monoambiente
*Ambiente principal cómodo y luminoso
*Cocina independiente
*Cocina a gas
*Calefón a gas
*Baño completo
*Doble placard, muy buen espacio de guardado
*Buena ventilación
*Mayor tranquilidad y menor exposición al ruido
Propiedad con renta vigente
*Contrato hasta julio de 2028
Alquiler actual: $380.000 mensuales
Actualización trimestral según ICL
Ubicación y conectividad
*Sobre Av. Belgrano al 3300
*Cercanía a Av. Boedo, Av. Jujuy, Av. Independencia y Av. San Juan
*Próximo a Subte A y E
*Múltiples líneas de colectivos
*Cercano a comercios, supermercados, bancos y gastronomía
*Próximo a los centros comerciales de Boedo y San Cristóbal
*Cercanía a Hospital Garrahan, Hospital Ramos Mejía y Hospital Español
Una propiedad ideal para inversores que buscan una unidad de fácil mantenimiento, excelente ubicación y renta inmediata.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +1,2 % sécurité du quartier · +0,7 % surface · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLoriaSubte · Línea A · 580 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 730 m
- EJII Nº 11 DE 6École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYÉcole · Nivel primario común · 240 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 340 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 650 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 770 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 90 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 380 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 350 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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