1 / 5 · 2 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
Avenida Belgrano Al 3300
The facts
- Total size
- 26 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 49 years (1977)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente monoambiente en venta CON RENTA, ubicado sobre Av. Belgrano al 3300, en una zona estratégica de CABA con excelente conectividad y amplia oferta comercial y de servicios.
La unidad se encuentra en un 6 piso al contrafrente, una disposición que ofrece mayor tranquilidad, buena ventilación y luminosidad. Cuenta con 26 m2 totales, distribuidos de manera funcional, con un ambiente principal cómodo, cocina independiente, baño completo y excelentes espacios de guardado mediante doble placard.
La propiedad dispone de cocina y calefón a gas, características muy valoradas para una unidad destinada tanto a vivienda como a inversión.
Actualmente se encuentra alquilada hasta julio de 2028, con un alquiler vigente de $380.000 mensuales y actualización trimestral según ICL, permitiendo al comprador obtener renta desde el momento de la adquisición.
Por su ubicación sobre Av. Belgrano, cercanía a las líneas A y E de Subte, múltiples líneas de colectivos, comercios, centros de salud y servicios, representa una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad compacta, funcional y con renta vigente.
Características de la unidad
*Monoambiente
*Ambiente principal cómodo y luminoso
*Cocina independiente
*Cocina a gas
*Calefón a gas
*Baño completo
*Doble placard, muy buen espacio de guardado
*Buena ventilación
*Mayor tranquilidad y menor exposición al ruido
Propiedad con renta vigente
*Contrato hasta julio de 2028
Alquiler actual: $380.000 mensuales
Actualización trimestral según ICL
Ubicación y conectividad
*Sobre Av. Belgrano al 3300
*Cercanía a Av. Boedo, Av. Jujuy, Av. Independencia y Av. San Juan
*Próximo a Subte A y E
*Múltiples líneas de colectivos
*Cercano a comercios, supermercados, bancos y gastronomía
*Próximo a los centros comerciales de Boedo y San Cristóbal
*Cercanía a Hospital Garrahan, Hospital Ramos Mejía y Hospital Español
Una propiedad ideal para inversores que buscan una unidad de fácil mantenimiento, excelente ubicación y renta inmediata.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +1.2 % safety of the surroundings · +0.7 % size · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 40 m · 24 m² · 1 rooms · 1976USD 1,667/m²adjusted 1,654 · similarity 91
1-room Apartment in AlmagroAlmagro · 450 m · 27 m² · 1 roomsUSD 2,626/m²adjusted 2,671 · similarity 78
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 27 m² · 1 rooms · 2018USD 1,848/m²adjusted 1,536 · similarity 78
Apartment in BoedoBoedo · 420 m · 25 m² · 1976USD 2,120/m²adjusted 2,064 · similarity 76
1-room Apartment in AlmagroAlmagro · 160 m · 33 m² · 1 rooms · 1971USD 1,818/m²adjusted 1,990 · similarity 76
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 370 m · 28 m² · 2 rooms · 1981USD 2,076/m²adjusted 2,117 · similarity 70
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLoriaSubte · Línea A · 580 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 730 m
- EJII Nº 11 DE 6School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYSchool · Nivel primario común · 240 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 340 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 650 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 770 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 90 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 380 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 350 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.