Квартира, 1 комн., Balvanera

Excelente monoambiente en venta CON RENTA, ubicado sobre Av. Belgrano al 3300, en una zona estratégica de CABA con excelente conectividad y amplia oferta comercial y de servicios.
La unidad se encuentra en un 6 piso al contrafrente, una disposición que ofrece mayor tranquilidad, buena ventilación y luminosidad. Cuenta con 26 m2 totales, distribuidos de manera funcional, con un ambiente principal cómodo, cocina independiente, baño completo y excelentes espacios de guardado mediante doble placard.
La propiedad dispone de cocina y calefón a gas, características muy valoradas para una unidad destinada tanto a vivienda como a inversión.
Actualmente se encuentra alquilada hasta julio de 2028, con un alquiler vigente de $380.000 mensuales y actualización trimestral según ICL, permitiendo al comprador obtener renta desde el momento de la adquisición.
Por su ubicación sobre Av. Belgrano, cercanía a las líneas A y E de Subte, múltiples líneas de colectivos, comercios, centros de salud y servicios, representa una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad compacta, funcional y con renta vigente.
Características de la unidad
*Monoambiente
*Ambiente principal cómodo y luminoso
*Cocina independiente
*Cocina a gas
*Calefón a gas
*Baño completo
*Doble placard, muy buen espacio de guardado
*Buena ventilación
*Mayor tranquilidad y menor exposición al ruido
Propiedad con renta vigente
*Contrato hasta julio de 2028
Alquiler actual: $380.000 mensuales
Actualización trimestral según ICL
Ubicación y conectividad
*Sobre Av. Belgrano al 3300
*Cercanía a Av. Boedo, Av. Jujuy, Av. Independencia y Av. San Juan
*Próximo a Subte A y E
*Múltiples líneas de colectivos
*Cercano a comercios, supermercados, bancos y gastronomía
*Próximo a los centros comerciales de Boedo y San Cristóbal
*Cercanía a Hospital Garrahan, Hospital Ramos Mejía y Hospital Español
Una propiedad ideal para inversores que buscan una unidad de fácil mantenimiento, excelente ubicación y renta inmediata.