1 / 5 · 2 más en el avisoDepartamento En Venta
Avenida Belgrano Al 3300
Ficha
- Superficie total
- 26 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 49 años (1977)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente monoambiente en venta CON RENTA, ubicado sobre Av. Belgrano al 3300, en una zona estratégica de CABA con excelente conectividad y amplia oferta comercial y de servicios.
La unidad se encuentra en un 6 piso al contrafrente, una disposición que ofrece mayor tranquilidad, buena ventilación y luminosidad. Cuenta con 26 m2 totales, distribuidos de manera funcional, con un ambiente principal cómodo, cocina independiente, baño completo y excelentes espacios de guardado mediante doble placard.
La propiedad dispone de cocina y calefón a gas, características muy valoradas para una unidad destinada tanto a vivienda como a inversión.
Actualmente se encuentra alquilada hasta julio de 2028, con un alquiler vigente de $380.000 mensuales y actualización trimestral según ICL, permitiendo al comprador obtener renta desde el momento de la adquisición.
Por su ubicación sobre Av. Belgrano, cercanía a las líneas A y E de Subte, múltiples líneas de colectivos, comercios, centros de salud y servicios, representa una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad compacta, funcional y con renta vigente.
Características de la unidad
*Monoambiente
*Ambiente principal cómodo y luminoso
*Cocina independiente
*Cocina a gas
*Calefón a gas
*Baño completo
*Doble placard, muy buen espacio de guardado
*Buena ventilación
*Mayor tranquilidad y menor exposición al ruido
Propiedad con renta vigente
*Contrato hasta julio de 2028
Alquiler actual: $380.000 mensuales
Actualización trimestral según ICL
Ubicación y conectividad
*Sobre Av. Belgrano al 3300
*Cercanía a Av. Boedo, Av. Jujuy, Av. Independencia y Av. San Juan
*Próximo a Subte A y E
*Múltiples líneas de colectivos
*Cercano a comercios, supermercados, bancos y gastronomía
*Próximo a los centros comerciales de Boedo y San Cristóbal
*Cercanía a Hospital Garrahan, Hospital Ramos Mejía y Hospital Español
Una propiedad ideal para inversores que buscan una unidad de fácil mantenimiento, excelente ubicación y renta inmediata.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,2 % seguridad del entorno · +0,7 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
En Venta Departamento En Balvanera Monoambiente Con Balcon Apto CreditoBalvanera · 40 m · 24 m² · 1 amb · 1976USD 1.667/m²ajustado 1.654 · similitud 91
Departamento Monoambiente Venta Almagro a EstrenarAlmagro · 450 m · 27 m² · 1 ambUSD 2.626/m²ajustado 2.671 · similitud 78
Venta Monoambiente Balvanera/almagro Nuevo ValorBalvanera · 160 m · 27 m² · 1 amb · 2018USD 1.848/m²ajustado 1.536 · similitud 78
Departamento Monoambiente Cocina Indep, Seg X La NocheBoedo · 420 m · 25 m² · 1976USD 2.120/m²ajustado 2.064 · similitud 76
Monoambiente Almagro Balcon Muy Luminoso Apto CredAlmagro · 160 m · 33 m² · 1 amb · 1971USD 1.818/m²ajustado 1.990 · similitud 76
OportunidadAlmagro · 370 m · 28 m² · 2 amb · 1981USD 2.076/m²ajustado 2.117 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 580 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 730 m
- EJII Nº 11 DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 340 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 650 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 770 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 90 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 380 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 350 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.