Appartement met 2 kamers in Balvanera — foto 1 van 51 / 5 · nog 11 in de advertentie
Appartement · Te koop · Balvanera

Appartement met 2 kamers in Balvanera

Avenida Hipólito Yrigoyen 3100

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
50 m²
Overdekt
42 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
56 jaar (1970)
Oriëntatie
Norte
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Anahí Caruso
Descripción: VENTA DEPTO 2 AMBIENTES - APTO CRÉDITO HIPOTECARIO - 51 M2- BALVANERA CON 2 BALCONES
Departamento con excelente ubicación en el barrio de Balvanera, sobre la avenida Hipolito Yrigoyen.
Este departamento de 2 ambientes, cuenta con 51 m2 totales distribuidos en:
LIVING COMEDOR CON BALCÓN
AMPLIO PASILLO DE DISTRIBUCIÓN CON ESPACIO DE GUARDADO
COCINA
LAVADERO INDEPENDIENTE
1 BAÑO COMPLETO CON BAÑERA
1 DORMITORIO CON BALCÓN
El departamento es MUY LUMINOSO, con vista hacia un pulmón de manzana con arboleda y corriente de aire. La disposicicon del departamento al contra frente permite disfrutar de un ambiente silencioso y reservado.
CONECTIVIDAD INMEJORABLE:
Ubicación y Entorno:
Emplazada en pleno barrio porteño de Balvanera, a metros del eje de la Avenida Rivadavia y de la Plaza Miserere. Es un área estratégica caracterizada por su alta conectividad, densidad comercial y oferta de servicios, instituciones educativas y centros de salud.
Conectividad estratégica: Próxima a la estación Urquiza / Plaza Miserere de la Línea A de subte y con acceso inmediato a decenas de líneas de colectivo por el corredor Rivadavia / Belgrano / Yrigoyen.
Perfil Comercial y Residencial: Entorno dinámico con gran flujo peatonal y vehicular, ideal para desarrollo de viviendas, oficinas o locales en planta baja.
IDEAL TANTO PARA VIVIENDA PROPIA COMO PARA INVERSIÓN RENTABLE.
VAMOS A VISITARLA !
Contactanos hoy mismo.
Si necesitás vender para comprar la propiedad que buscás, te ayudamos con la operación encadenada.
Además, como cliente RE/MAX podés acceder a créditos hipotecarios exclusivos que financian hasta el 30% del valor de la propiedad, con plazo de hasta 5 años.
Equipo REMAX VITA.
Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. Jorge Roca CPI 6878 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPHPS72k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.516/m²bandbreedte USD 1.478–2.500/m² · voor deze oppervlakte USD 73.887–125.019
-5% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 72.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 75.790.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -1,2 % groen · -0,9 % leeftijd · +0,7 % oppervlakte · -0,5 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving64 / 100 · Gemiddeld

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Loria op 280 m (3 min lopen) · 12 buslijnen binnen 300 m: 2, 8, 31, 32, 75, 86, 88, 103, 115, 132, 164, 180
100
Veiligheid1.339 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
14
Scholen23 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 300 m
93
GroenParque de la Estación op 550 m · 0 binnen 500 m
39
ZorgHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia op 620 m
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 280 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 700 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 300 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 m
  • PParque de la EstaciónGroen · Parque · 550 m
  • PPlaza MiserereGroen · Plaza · 640 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · 120 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversiteit · 230 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 610 m
  • CComisaria Comunal 5Politiebureau · 950 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.