1 / 5 · עוד 11 במודעהדירה, 2 חד׳, Balvanera
Avenida Hipólito Yrigoyen 3100
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 50 מ״ר
- מקורה
- 42 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 56 שנים (1970)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Anahí Caruso
Descripción: VENTA DEPTO 2 AMBIENTES - APTO CRÉDITO HIPOTECARIO - 51 M2- BALVANERA CON 2 BALCONES
Departamento con excelente ubicación en el barrio de Balvanera, sobre la avenida Hipolito Yrigoyen.
Este departamento de 2 ambientes, cuenta con 51 m2 totales distribuidos en:
LIVING COMEDOR CON BALCÓN
AMPLIO PASILLO DE DISTRIBUCIÓN CON ESPACIO DE GUARDADO
COCINA
LAVADERO INDEPENDIENTE
1 BAÑO COMPLETO CON BAÑERA
1 DORMITORIO CON BALCÓN
El departamento es MUY LUMINOSO, con vista hacia un pulmón de manzana con arboleda y corriente de aire. La disposicicon del departamento al contra frente permite disfrutar de un ambiente silencioso y reservado.
CONECTIVIDAD INMEJORABLE:
Ubicación y Entorno:
Emplazada en pleno barrio porteño de Balvanera, a metros del eje de la Avenida Rivadavia y de la Plaza Miserere. Es un área estratégica caracterizada por su alta conectividad, densidad comercial y oferta de servicios, instituciones educativas y centros de salud.
Conectividad estratégica: Próxima a la estación Urquiza / Plaza Miserere de la Línea A de subte y con acceso inmediato a decenas de líneas de colectivo por el corredor Rivadavia / Belgrano / Yrigoyen.
Perfil Comercial y Residencial: Entorno dinámico con gran flujo peatonal y vehicular, ideal para desarrollo de viviendas, oficinas o locales en planta baja.
IDEAL TANTO PARA VIVIENDA PROPIA COMO PARA INVERSIÓN RENTABLE.
VAMOS A VISITARLA !
Contactanos hoy mismo.
Si necesitás vender para comprar la propiedad que buscás, te ayudamos con la operación encadenada.
Además, como cliente RE/MAX podés acceder a créditos hipotecarios exclusivos que financian hasta el 30% del valor de la propiedad, con plazo de hasta 5 años.
Equipo REMAX VITA.
Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. Jorge Roca CPI 6878 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -1.2 % שטחים ירוקים · -0.9 % גיל הבניין · +0.7 % שטח · -0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 50 מ״ר · 2 חד׳ · 1970USD 1,260/m²מתוקנן 1,260 · דמיון 97
דירה, 3 חד׳, AlmagroAlmagro · 20 מ׳ · 50 מ״ר · 3 חד׳ · 1966USD 1,500/m²מתוקנן 1,516 · דמיון 87
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 53 מ״ר · 3 חד׳ · 1972USD 1,642/m²מתוקנן 1,639 · דמיון 85
דירה, 2 חד׳, AlmagroAlmagro · 250 מ׳ · 52 מ״ר · 2 חד׳USD 1,500/m²מתוקנן 1,486 · דמיון 85
דירה, 1 חד׳, AlmagroAlmagro · 50 מ׳ · 48 מ״ר · 1 חד׳USD 2,604/m²מתוקנן 2,557 · דמיון 84
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 100 מ׳ · 44 מ״ר · 2 חד׳ · 1980USD 1,507/m²מתוקנן 1,367 · דמיון 83
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה64 / 100 · בינוני
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SLoriaסובטה · Línea A · 280 מ׳
- SPlaza De Miserereסובטה · Línea A · 700 מ׳
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAבית ספר · Nivel primario común · 300 מ׳
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 מ׳
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 מ׳
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 מ׳
- PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 550 מ׳
- PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 640 מ׳
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 120 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 230 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 610 מ׳
- CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 950 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.