1 / 5 · altre 11 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Balvanera
Avenida Hipólito Yrigoyen 3100
I dati
- Superficie totale
- 50 m²
- Coperta
- 42 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 56 anni (1970)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Anahí Caruso
Descripción: VENTA DEPTO 2 AMBIENTES - APTO CRÉDITO HIPOTECARIO - 51 M2- BALVANERA CON 2 BALCONES
Departamento con excelente ubicación en el barrio de Balvanera, sobre la avenida Hipolito Yrigoyen.
Este departamento de 2 ambientes, cuenta con 51 m2 totales distribuidos en:
LIVING COMEDOR CON BALCÓN
AMPLIO PASILLO DE DISTRIBUCIÓN CON ESPACIO DE GUARDADO
COCINA
LAVADERO INDEPENDIENTE
1 BAÑO COMPLETO CON BAÑERA
1 DORMITORIO CON BALCÓN
El departamento es MUY LUMINOSO, con vista hacia un pulmón de manzana con arboleda y corriente de aire. La disposicicon del departamento al contra frente permite disfrutar de un ambiente silencioso y reservado.
CONECTIVIDAD INMEJORABLE:
Ubicación y Entorno:
Emplazada en pleno barrio porteño de Balvanera, a metros del eje de la Avenida Rivadavia y de la Plaza Miserere. Es un área estratégica caracterizada por su alta conectividad, densidad comercial y oferta de servicios, instituciones educativas y centros de salud.
Conectividad estratégica: Próxima a la estación Urquiza / Plaza Miserere de la Línea A de subte y con acceso inmediato a decenas de líneas de colectivo por el corredor Rivadavia / Belgrano / Yrigoyen.
Perfil Comercial y Residencial: Entorno dinámico con gran flujo peatonal y vehicular, ideal para desarrollo de viviendas, oficinas o locales en planta baja.
IDEAL TANTO PARA VIVIENDA PROPIA COMO PARA INVERSIÓN RENTABLE.
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Además, como cliente RE/MAX podés acceder a créditos hipotecarios exclusivos que financian hasta el 30% del valor de la propiedad, con plazo de hasta 5 años.
Equipo REMAX VITA.
Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. Jorge Roca CPI 6878 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -1,2 % verde · -0,9 % età · +0,7 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · stesso indirizzo · 50 m² · 2 locali · 1970USD 1260/m²corretto 1260 · somiglianza 97
Appartamento di 3 locali a AlmagroAlmagro · 20 m · 50 m² · 3 locali · 1966USD 1500/m²corretto 1516 · somiglianza 87
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · stesso indirizzo · 53 m² · 3 locali · 1972USD 1642/m²corretto 1639 · somiglianza 85
Appartamento di 2 locali a AlmagroAlmagro · 250 m · 52 m² · 2 localiUSD 1500/m²corretto 1486 · somiglianza 85
Appartamento di 1 locali a AlmagroAlmagro · 50 m · 48 m² · 1 localiUSD 2604/m²corretto 2557 · somiglianza 84
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 100 m · 44 m² · 2 locali · 1980USD 1507/m²corretto 1367 · somiglianza 83
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto64 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SLoriaSubte · Línea A · 280 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 700 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAScuola · Nivel primario común · 300 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 m
- PParque de la EstaciónVerde · Parque · 550 m
- PPlaza MiserereVerde · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 120 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 610 m
- CComisaria Comunal 5Commissariato · 950 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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