1 / 5 · 11 más en el avisoVenta Depto 2 Amb Apto Cred 51 M2 Balvanera 2 Balc
Avenida Hipólito Yrigoyen 3100
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Anahí Caruso
Descripción: VENTA DEPTO 2 AMBIENTES - APTO CRÉDITO HIPOTECARIO - 51 M2- BALVANERA CON 2 BALCONES
Departamento con excelente ubicación en el barrio de Balvanera, sobre la avenida Hipolito Yrigoyen.
Este departamento de 2 ambientes, cuenta con 51 m2 totales distribuidos en:
LIVING COMEDOR CON BALCÓN
AMPLIO PASILLO DE DISTRIBUCIÓN CON ESPACIO DE GUARDADO
COCINA
LAVADERO INDEPENDIENTE
1 BAÑO COMPLETO CON BAÑERA
1 DORMITORIO CON BALCÓN
El departamento es MUY LUMINOSO, con vista hacia un pulmón de manzana con arboleda y corriente de aire. La disposicicon del departamento al contra frente permite disfrutar de un ambiente silencioso y reservado.
CONECTIVIDAD INMEJORABLE:
Ubicación y Entorno:
Emplazada en pleno barrio porteño de Balvanera, a metros del eje de la Avenida Rivadavia y de la Plaza Miserere. Es un área estratégica caracterizada por su alta conectividad, densidad comercial y oferta de servicios, instituciones educativas y centros de salud.
Conectividad estratégica: Próxima a la estación Urquiza / Plaza Miserere de la Línea A de subte y con acceso inmediato a decenas de líneas de colectivo por el corredor Rivadavia / Belgrano / Yrigoyen.
Perfil Comercial y Residencial: Entorno dinámico con gran flujo peatonal y vehicular, ideal para desarrollo de viviendas, oficinas o locales en planta baja.
IDEAL TANTO PARA VIVIENDA PROPIA COMO PARA INVERSIÓN RENTABLE.
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Equipo REMAX VITA.
Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. Jorge Roca CPI 6878 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,2 % espacios verdes · -0,9 % antigüedad · +0,7 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Amb Con Patio En BalvaneraBalvanera · misma dirección · 50 m² · 2 amb · 1970USD 1.260/m²ajustado 1.260 · similitud 97
Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón en Capital FederalAlmagro · 20 m · 50 m² · 3 amb · 1966USD 1.500/m²ajustado 1.516 · similitud 87
Venta Departamento 3 Ambientes BalvaneraBalvanera · misma dirección · 53 m² · 3 amb · 1972USD 1.642/m²ajustado 1.639 · similitud 85
Venta Departamento de 2 Ambientes AlmagroAlmagro · 250 m · 52 m² · 2 ambUSD 1.500/m²ajustado 1.486 · similitud 85
Amplio Monoambiente con Balcón Soleado BauleraAlmagro · 50 m · 48 m² · 1 ambUSD 2.604/m²ajustado 2.557 · similitud 84
Departamento 2 Ambientes Apto CreditoBalvanera · 100 m · 44 m² · 2 amb · 1980USD 1.507/m²ajustado 1.367 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 280 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 700 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 550 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 120 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 610 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.