1 / 5 · nog 25 in de advertentieHuis met 5 kamers in Balvanera
Chile 2300
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 324 m²
- Overdekt
- 324 m²
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Leeftijd
- 151 jaar (1875)
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Laura Giovagnoli
VENTA EXCLUSIVA RESIDENCIA HISTORICA EN BALCANERA
Ubicada en el corazón de Balvanera, sobre la calle Chile al 2300, se encuentra esta propiedad única que combina el esplendor de 1875 con una infraestructura técnica totalmente modernizada. Con un terreno de 356 m² y 324 m² cubiertos, esta casa de techos altos y espacios generosos es un hallazgo difícil de repetir en la ciudad.
PATRIMONIO Y ESTILO
La propiedad conserva el alma de su construcción original y su reforma de 1908:
* Pisos de pinotea y primer patio originales en impecable estado de conservación.
* Techos de bovedilla sobre vigas de madera con membranas nuevas.
* Detalles arquitectónicos de época que brindan una categoría señorial.
INFRAESTRUCTURA DE VANGUARDIA (A nuevo)
A diferencia de otras casas de estilo, esta unidad ha sido intervenida para ofrecer seguridad y confort moderno:
* Sistema Eléctrico: Instalación totalmente nueva con dos tableros independientes. Líneas dedicadas para los 4 aires acondicionados con cableado de 8mm. Patios con conexiones eléctricas nuevas también.
* Agua y Gas: Tanque de agua y distribución a nuevo. Sistema de agua caliente por termotanque Rheem de alto rendimiento (160 lts). Estufas de tiro balanceado en todas las habitaciones (excepto living).
* Sanitarios: Sistema cloacal con dos cámaras de inspección. Bajadas de agua revisadas y con pruebas de funcionamiento superadas.
DISTRIBUCION DE AMBIENTES (5 Ambientes + Dependencias)
* Área Social: Amplio living con salón-comedor ideal para recepciones.
* Dormitorios: 4 habitaciones espaciosas de gran altura.
* Home Office: Escritorio independiente, perfecto para trabajo profesional.
* Servicios: 2 baños completos y 1 toilette de recepción.
* Quincho y Recreación: La construcción más reciente es un espectacular quincho con entrepiso, salamandra y diseñado para el disfrute social y familiar.
UBICACION ESTRATEGICA
Situada en Chile 2346, una zona de Balvanera con excelente conectividad a avenidas principales (Av. Rivadavia, Av. Entre Ríos), cercanía a universidades y múltiples medios de transporte, sin perder la privacidad de una casa propia de grandes dimensiones.
Ficha Técnica Resumida:
* Terreno: 356 m²
* Superficie Cubierta: 324 m²
* Dormitorios: 4
* Escritorio: 1
* Baños: 2 completos + 1 Toilette
* Estado: Histórico reciclado con servicios a nuevo.
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -36,5 % leeftijd · -12,7 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · +0,9 % veiligheid van de omgeving · -0,7 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Huis met 6 kamers in BalvaneraBalvanera · 190 m · 355 m² · 6 kamers · 1991 · parkeerplaatsUSD 1.377/m²gecorrigeerd 855 · gelijkenis 65
Huis met 6 kamers in BalvaneraBalvanera · 190 m · 330 m² · 6 kamers · 1966 · parkeerplaatsUSD 1.000/m²gecorrigeerd 628 · gelijkenis 64
Huis in BalvaneraBalvanera · 490 m · 311 m² · 2026USD 2.412/m²gecorrigeerd 1.451 · gelijkenis 60
Huis met 6 kamers in BalvaneraBalvanera · 260 m · 300 m² · 6 kamers · 1941USD 750/m²gecorrigeerd 613 · gelijkenis 59
Huis met 8 kamers in BalvaneraBalvanera · 170 m · 314 m² · 8 kamers · 2006 · parkeerplaatsUSD 924/m²gecorrigeerd 507 · gelijkenis 48
Huis met 6 kamers in BalvaneraBalvanera · 250 m · 230 m² · 6 kamers · 2026 · parkeerplaatsUSD 1.109/m²gecorrigeerd 608 · gelijkenis 48
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving74 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 540 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 660 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDASchool · Nivel primario común · 180 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaZiekenhuis · Hospital Especializado · Oftalmologia · 720 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGroen · Plaza · 370 m
- PPlaza Manzana 66Groen · Plaza · 680 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversiteit · 450 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversiteit · 750 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 890 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.