1 / 21PH in Balvanera
Hipolito Irijoyen 3052
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 111 m²
- Overdekt
- 73 m²
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Leeftijd
- 0 jaar (2026)
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
-----ACEPTA PERMUTA-----
Ambientes con Terraza Propia y Parrilla en Balvanera
Ubicado sobre Hipólito Yrigoyen al 3100, en una excelente zona de Balvanera, cercana a múltiples medios de transporte, comercios y a las principales colectividades de la ciudad.
La propiedad se desarrolla en un primer piso por escalera y cuenta con 101 m² totales, distribuidos en 73 m² cubiertos y 28 m² de una hermosa terraza propia con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre.
Características principales:
Amplio y luminoso living-comedor. 3 cómodos dormitorios. Cocina independiente con buen espacio de guardado. Baño completo. Toilette de recepción. Gran terraza privada con parrilla. Expensas muy bajas: $35.000.
Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, espacios exteriores propios y una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. Apto profesional y apto credito
BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 - Accede a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para más información!
Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +34,3 % leeftijd · -4,7 % badkamers · +1,7 % oppervlakte · +1,2 % groen · -1,1 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
PH met 4 kamers in BalvaneraBalvanera · 90 m · 136 m² · 4 kamers · 1946USD 1.022/m²gecorrigeerd 1.531 · gelijkenis 66
PH met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · 370 m · 122 m² · 3 kamers · 1981USD 902/m²gecorrigeerd 1.109 · gelijkenis 63
PH met 4 kamers in BalvaneraBalvanera · 140 m · 162 m² · 4 kamers · 2026USD 864/m²gecorrigeerd 895 · gelijkenis 61
PH met 4 kamers in BalvaneraBalvanera · 360 m · 97 m² · 4 kamers · 1961USD 1.000/m²gecorrigeerd 1.303 · gelijkenis 60
PH met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · 440 m · 106 m² · 3 kamers · 1976USD 1.245/m²gecorrigeerd 1.421 · gelijkenis 58
PH met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · 140 m · 78 m² · 3 kamers · 1990USD 897/m²gecorrigeerd 1.008 · gelijkenis 56
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving67 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 330 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 440 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 140 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 m
- PPlaza MiserereGroen · Plaza · 280 m
- PPlaza Manzana 66Groen · Plaza · 440 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · 270 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversiteit · 480 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 600 m
- CComisaria Comunal 5Politiebureau · 980 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.