1 / 21PH, Balvanera
Hipolito Irijoyen 3052
Характеристики
- Общая площадь
- 111 м²
- Крытая
- 73 м²
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
-----ACEPTA PERMUTA-----
Ambientes con Terraza Propia y Parrilla en Balvanera
Ubicado sobre Hipólito Yrigoyen al 3100, en una excelente zona de Balvanera, cercana a múltiples medios de transporte, comercios y a las principales colectividades de la ciudad.
La propiedad se desarrolla en un primer piso por escalera y cuenta con 101 m² totales, distribuidos en 73 m² cubiertos y 28 m² de una hermosa terraza propia con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre.
Características principales:
Amplio y luminoso living-comedor. 3 cómodos dormitorios. Cocina independiente con buen espacio de guardado. Baño completo. Toilette de recepción. Gran terraza privada con parrilla. Expensas muy bajas: $35.000.
Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, espacios exteriores propios y una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. Apto profesional y apto credito
BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 - Accede a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para más información!
Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +34,3 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,7 % площадь · +1,2 % зелёные зоны · -1,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 90 м · 136 м² · 4 комн. · 1946USD 1 022/m²с поправкой 1 531 · сходство 66
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 370 м · 122 м² · 3 комн. · 1981USD 902/m²с поправкой 1 109 · сходство 63
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 140 м · 162 м² · 4 комн. · 2026USD 864/m²с поправкой 895 · сходство 61
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 360 м · 97 м² · 4 комн. · 1961USD 1 000/m²с поправкой 1 303 · сходство 60
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 440 м · 106 м² · 3 комн. · 1976USD 1 245/m²с поправкой 1 421 · сходство 58
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 140 м · 78 м² · 3 комн. · 1990USD 897/m²с поправкой 1 008 · сходство 56
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение67 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 330 м
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 440 м
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 140 м
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 м
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 280 м
- PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 440 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 270 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 480 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 600 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 980 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.