PH ב-Balvanera — תמונה 1 מתוך 211 / 21
PH · למכירה · Balvanera

PH ב-Balvanera

Hipolito Irijoyen 3052

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
111 מ״ר
מקורה
73 מ״ר
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

-----ACEPTA PERMUTA-----
Ambientes con Terraza Propia y Parrilla en Balvanera
Ubicado sobre Hipólito Yrigoyen al 3100, en una excelente zona de Balvanera, cercana a múltiples medios de transporte, comercios y a las principales colectividades de la ciudad.
La propiedad se desarrolla en un primer piso por escalera y cuenta con 101 m² totales, distribuidos en 73 m² cubiertos y 28 m² de una hermosa terraza propia con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre.
Características principales:
Amplio y luminoso living-comedor. 3 cómodos dormitorios. Cocina independiente con buen espacio de guardado. Baño completo. Toilette de recepción. Gran terraza privada con parrilla. Expensas muy bajas: $35.000.
Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, espacios exteriores propios y una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. Apto profesional y apto credito
BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 - Accede a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para más información!
Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPESESPSPHP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,109/m²טווח USD 986–1,343/m² · לשטח הזה USD 109,440–149,091
‎-11% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 110,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 123,140.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+34.3 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.7 % שטח · ‎+1.2 % שטחים ירוקים · ‎-1.1 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 90 מ׳ · 136 מ״ר · 4 חד׳ · 1946
    USD 1,022/m²מתוקנן 1,531 · דמיון 66
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 370 מ׳ · 122 מ״ר · 3 חד׳ · 1981
    USD 902/m²מתוקנן 1,109 · דמיון 63
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 140 מ׳ · 162 מ״ר · 4 חד׳ · 2026
    USD 864/m²מתוקנן 895 · דמיון 61
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 360 מ׳ · 97 מ״ר · 4 חד׳ · 1961
    USD 1,000/m²מתוקנן 1,303 · דמיון 60
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 440 מ׳ · 106 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 1,245/m²מתוקנן 1,421 · דמיון 58
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 140 מ׳ · 78 מ״ר · 3 חד׳ · 1990
    USD 897/m²מתוקנן 1,008 · דמיון 56

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה67 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Plaza De Miserere במרחק 330 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 21 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 68, 75, 86, 88
98
ביטחון2,064 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר17 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Miserere במרחק 280 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
82
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 630 מ׳
100
  • SPlaza De Miserereסובטה · Línea A · 330 מ׳
  • SOnce - 30 De Diciembreסובטה · Línea H · 440 מ׳
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAבית ספר · Nivel primario común · 140 מ׳
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 מ׳
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 מ׳
  • PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 280 מ׳
  • PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 440 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 270 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 480 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 600 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 980 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.