Appartement met 4 kamers in Balvanera — foto 1 van 81 / 8 · nog 35 in de advertentie
Appartement · Te koop · Balvanera

Appartement met 4 kamers in Balvanera

Avenida Entre Rios al 500

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
110 m²
Overdekt
110 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Mi Castillo en el AireEx vivienda de Astor Piazzolla · Avenida Entre Ríos, BalvaneraHay casas que simplemente están bien ubicadas. Muy pocas pertenecen a la memoria misma de la ciudad. Este penthouse racionalista de 110 m² ocupa la totalidad del décimo piso de su edificio sobre avenida Entre Ríos, y fue, durante años, la vivienda de Astor Piazzolla. Dos placas conmemorativas en la entrada lo recuerdan, entre ellas una colocada por la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires al cumplirse el centenario de su nacimiento. Durante esos años, el departamento fue mucho más que una residencia. Fue punto de encuentro de los músicos y artistas que estaban reinventando la música argentina, y escenario de uno de los períodos más fecundos de Piazzolla. La familia cuenta que entre estas paredes se escribieron María de Buenos Aires, Otoño Porteño y Verano Porteño, y que fue aquí, junto a Jorge Luis Borges, donde tomó forma su colaboración El Tango. El departamento se conserva tal como él lo conoció. Los pisos de parquet recorren ambientes generosos y luminosos, y la decoración de mediados de siglo —las lámparas colgantes de listones, la carpintería de paneles, los sillones tapizados y profundos— permanece enteramente original y en estado impecable. En el salón que hace esquina, un ventanal envuelve el espacio donde se encuentra el piano, y la ciudad se abre hacia todos los frentes. Esa vista es la razón del nombre. Desde el décimo piso, el horizonte es continuo en las cuatro direcciones: techos, una cúpula a lo lejos y, al atardecer, las luces de Buenos Aires desplegadas abajo. Piazzolla lo llamaba "mi castillo en el aire". Los propietarios tienen una idea muy clara de lo que buscan. En sus propias palabras, esto no es simplemente una transacción: su deseo es entregar el departamento a un custodio que comprenda lo que representa y lo conserve como ellos lo hicieron. Las visitas privadas se coordinan con cita previa, y será un placer mostrártelo yo misma. Corredor interviniente caba Horacio Cacace cucicba N. º 7358 Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026, zonder prijswijziging tot 29 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPSS380k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.605/m²bandbreedte USD 1.503–1.728/m² · voor deze oppervlakte USD 165.342–190.103
Afwijkende prijs+115% ten opzichte van de vergelijkbare woningen: controleer oppervlakte en staat voordat je dit als koopje ziet.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +4,9 % badkamers · +1,6 % veiligheid van de omgeving · -1,3 % oppervlakte · -0,5 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving64 / 100 · Gemiddeld

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN op 650 m (8 min lopen) · 14 buslijnen binnen 300 m: 2, 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 98, 103, 150
85
Veiligheid1.138 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
27
Scholen21 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 220 m
97
GroenPlaza del Congreso op 610 m · 0 binnen 500 m
35
ZorgHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia op 860 m
98
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 650 m
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 780 m
  • EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03School · Nivel secundario común · 240 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaZiekenhuis · Hospital Especializado · Oftalmologia · 860 m
  • PPlaza del CongresoGroen · Plaza · 610 m
  • PPlaza Mariano MorenoGroen · Plaza · 680 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversiteit · 140 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversiteit · 150 m
  • CComisaria Vecinal 1-CPolitiebureau · 840 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Politiebureau · 1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.