1 / 8 · Ещё в объявлении: 35Квартира, 4 комн., Balvanera
Avenida Entre Rios al 500
Характеристики
- Общая площадь
- 110 м²
- Крытая
- 110 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Mi Castillo en el AireEx vivienda de Astor Piazzolla · Avenida Entre Ríos, BalvaneraHay casas que simplemente están bien ubicadas. Muy pocas pertenecen a la memoria misma de la ciudad. Este penthouse racionalista de 110 m² ocupa la totalidad del décimo piso de su edificio sobre avenida Entre Ríos, y fue, durante años, la vivienda de Astor Piazzolla. Dos placas conmemorativas en la entrada lo recuerdan, entre ellas una colocada por la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires al cumplirse el centenario de su nacimiento. Durante esos años, el departamento fue mucho más que una residencia. Fue punto de encuentro de los músicos y artistas que estaban reinventando la música argentina, y escenario de uno de los períodos más fecundos de Piazzolla. La familia cuenta que entre estas paredes se escribieron María de Buenos Aires, Otoño Porteño y Verano Porteño, y que fue aquí, junto a Jorge Luis Borges, donde tomó forma su colaboración El Tango. El departamento se conserva tal como él lo conoció. Los pisos de parquet recorren ambientes generosos y luminosos, y la decoración de mediados de siglo —las lámparas colgantes de listones, la carpintería de paneles, los sillones tapizados y profundos— permanece enteramente original y en estado impecable. En el salón que hace esquina, un ventanal envuelve el espacio donde se encuentra el piano, y la ciudad se abre hacia todos los frentes. Esa vista es la razón del nombre. Desde el décimo piso, el horizonte es continuo en las cuatro direcciones: techos, una cúpula a lo lejos y, al atardecer, las luces de Buenos Aires desplegadas abajo. Piazzolla lo llamaba "mi castillo en el aire". Los propietarios tienen una idea muy clara de lo que buscan. En sus propias palabras, esto no es simplemente una transacción: su deseo es entregar el departamento a un custodio que comprenda lo que representa y lo conserve como ellos lo hicieron. Las visitas privadas se coordinan con cita previa, y será un placer mostrártelo yo misma. Corredor interviniente caba Horacio Cacace cucicba N. º 7358 Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,6 % безопасность окружения · -1,3 % площадь · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 40 м · 109 м² · 3 комн. · 1976USD 1 514/m²с поправкой 1 605 · сходство 79
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 120 м · 110 м² · 3 комн. · 1970USD 1 636/m²с поправкой 1 728 · сходство 77
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 360 м · 100 м² · 4 комн. · 1986 · машино-местоUSD 1 750/m²с поправкой 1 504 · сходство 76
Квартира, 4 комн., MonserratMonserrat · 390 м · 102 м² · 4 комн. · 1960USD 1 324/m²с поправкой 1 315 · сходство 76
Квартира, 4 комн., MonserratMonserrat · 440 м · 105 м² · 4 комн. · 1966USD 1 895/m²с поправкой 1 903 · сходство 76
Квартира, 4 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 390 м · 101 м² · 4 комн. · 1981USD 1 663/m²с поправкой 1 655 · сходство 76
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение64 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 650 м
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 780 м
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Школа · Nivel secundario común · 240 м
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 240 м
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 860 м
- PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 610 м
- PPlaza Mariano MorenoЗелёная зона · Plaza · 680 м
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 140 м
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoУниверситет · 150 м
- CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 840 м
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.