Appartamento di 4 locali a Balvanera — foto 1 di 81 / 8 · altre 35 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 4 locali a Balvanera

Avenida Entre Rios al 500

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
110 m²
Coperta
110 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Mi Castillo en el AireEx vivienda de Astor Piazzolla · Avenida Entre Ríos, BalvaneraHay casas que simplemente están bien ubicadas. Muy pocas pertenecen a la memoria misma de la ciudad. Este penthouse racionalista de 110 m² ocupa la totalidad del décimo piso de su edificio sobre avenida Entre Ríos, y fue, durante años, la vivienda de Astor Piazzolla. Dos placas conmemorativas en la entrada lo recuerdan, entre ellas una colocada por la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires al cumplirse el centenario de su nacimiento. Durante esos años, el departamento fue mucho más que una residencia. Fue punto de encuentro de los músicos y artistas que estaban reinventando la música argentina, y escenario de uno de los períodos más fecundos de Piazzolla. La familia cuenta que entre estas paredes se escribieron María de Buenos Aires, Otoño Porteño y Verano Porteño, y que fue aquí, junto a Jorge Luis Borges, donde tomó forma su colaboración El Tango. El departamento se conserva tal como él lo conoció. Los pisos de parquet recorren ambientes generosos y luminosos, y la decoración de mediados de siglo —las lámparas colgantes de listones, la carpintería de paneles, los sillones tapizados y profundos— permanece enteramente original y en estado impecable. En el salón que hace esquina, un ventanal envuelve el espacio donde se encuentra el piano, y la ciudad se abre hacia todos los frentes. Esa vista es la razón del nombre. Desde el décimo piso, el horizonte es continuo en las cuatro direcciones: techos, una cúpula a lo lejos y, al atardecer, las luces de Buenos Aires desplegadas abajo. Piazzolla lo llamaba "mi castillo en el aire". Los propietarios tienen una idea muy clara de lo que buscan. En sus propias palabras, esto no es simplemente una transacción: su deseo es entregar el departamento a un custodio que comprenda lo que representa y lo conserve como ellos lo hicieron. Las visitas privadas se coordinan con cita previa, y será un placer mostrártelo yo misma. Corredor interviniente caba Horacio Cacace cucicba N. º 7358 Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPSS380k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1605/m²intervallo USD 1503–1728/m² · per questa superficie USD 165.342–190.103
Prezzo anomalo+115% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,6 % sicurezza della zona · -1,3 % superficie · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 650 m (8 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 2, 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 98, 103, 150
85
Sicurezza1138 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
27
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdePlaza del Congreso a 610 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 860 m
98
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 650 m
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 780 m
  • EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Scuola · Nivel secundario común · 240 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZScuola · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 860 m
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 610 m
  • PPlaza Mariano MorenoVerde · Plaza · 680 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversità · 140 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversità · 150 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 840 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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