1 / 8 · nog 20 in de advertentieWinkelruimte in Barracas
Montes de Oca al 800
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 330 m²
- Overdekt
- 300 m²
- Leeftijd
- 100 jaar (1926)
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Se trata de un lote/local comercial con un potencial de desarrollo de aproximadamente 2. 000 m' vendibles, ideal para un proyecto residencial de escala en un entorno consolidado por nuevos emprendimientos de categoría. Estratégica ubicación sobre la Avenida Montes de Oca, entre las calles Suárez y Brandsen, en pleno centro de Barracas. En la planta baja cuenta con un amplio local comercial con depósito, actualmente rentado a la firma Café Martínez con contrato vigente hasta Diciembre 2027 y en la planta alta una superficie construida de aproximadamente 300 m' distribuida en ambientes de amplias dimensiones, cocina y núcleos sanitarios. Medidas de la parcela: frente de 8, 66 metros por 37, 5 metros de fondo. Superficie total: 330, 3 m2Normativa urbanística: Distrito C2 con un fot de 5. Altura permitida: hasta 31, 2 metros y 38 metros en el plano límite. Potencial de obra: superficie estimada de 2. 000 m' vendibles. Datos técnicos: incidencia uva de 230 y alicuota de 0, 18. Es una excelente propiedad apta para el desarrollo de un edificio de viviendas con local comercial en planta baja o para la explotación de la estructura y renta existente. kluk Soluciones InmobiliariasTel Celular: 11 Ver datos Http: Email: Ver datos
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026, zonder prijswijziging tot 20 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid D
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % leeftijd · -12,7 % parkeerplaats · +4,1 % oppervlakte · +2,7 % afstand tot de subte · +2,6 % groen · -1,1 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Winkelruimte met 8 kamers in La BocaLa Boca · 650 m · 350 m² · 8 kamers · 1956USD 1.000/m²gecorrigeerd 910 · gelijkenis 56
Winkelruimte in BarracasBarracas · 120 m · 560 m² · 1976USD 3.036/m²gecorrigeerd 2.674 · gelijkenis 43
Winkelruimte met 3 kamers in BarracasBarracas · 990 m · 290 m² · 3 kamers · 1956 · parkeerplaatsUSD 997/m²gecorrigeerd 757 · gelijkenis 40
Winkelruimte in BarracasBarracas · 990 m · 413 m²USD 545/m²gecorrigeerd 589 · gelijkenis 40
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving83 / 100 · Zeer goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSASchool · Nivel primario común · 130 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EINST. TIEMPO EDUCATIVOSchool · Nivel primario común · 200 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaZiekenhuis · Hospital Especializado · Salud Mental · 680 m
- HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaZiekenhuis · Hospital Especializado · Salud Mental · 730 m
- PPlazoleta ColombiaGroen · Plazoleta · 120 m
- PPlaza Sergio KarakachoffGroen · Plaza · 180 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversiteit · Localización Centro Anexo Cisneros · 160 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversiteit · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 340 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Politiebureau · 20 m
- CComisaria Vecinal 4-DPolitiebureau · 1 km
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.