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Appartement · Te koop · Barracas

Appartement met 3 kamers in Barracas

Coronel Salvadores Al 1500

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
91 m²
Overdekt
60 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leeftijd
51 jaar (1975)
Oriëntatie
Sur
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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3 ambientes con terraza, balcón y jardín de invierno para disfrutar en familia!
Ubicado en Coronel Salvadores al 1500, este inmueble te ofrece una ubicación estratégica con todo al alcance de tu mano. A muy pocas cuadras de Av. Regimiento de Patricios y con rápida salida hacia Av. Montes de Oca, tendrás acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Además, su cercanía a las principales arterias del sur de la Ciudad garantiza una conectividad rápida y cómoda hacia la autopista y el centro.
Silencioso y en un edificio de muy pocas unidades, este 1er piso por escalera ofrece una excelente relación precio-calidad. Cabe destacar que, por su acceso, el inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
La unidad cuenta con luz y gas en funcionamiento. Al ingresar por la escalera, nos recibe un cómodo hall de recepción (que incluye un útil espacio de baulera) brindando un acceso fluido a cada sector. Hacia el frente de la propiedad, encontramos dos dormitorios súper amplios, ambos con salida directa a un gran balcón corrido que aporta muchísima luz y ventilación natural.
En el centro de la unidad se ubican el baño completo y una cocina comedor funcional. Hacia el contrafrente se encuentra la joyita de la casa: un hermoso y súper aprovechable jardín de invierno, que conecta de manera práctica con un sector de lavadero independiente y nos da salida a una divina terraza descubierta. Esta distribución hace que la propiedad sea súper cómoda, ideal para disfrutar de la vida diaria y de reuniones en un ambiente acogedor.
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Este inmueble - en principio - CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRéDITO".
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEEPP90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.237/m²bandbreedte USD 1.092–1.505/m² · voor deze oppervlakte USD 99.331–136.968
-20% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 90.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 112.547.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · +0,7 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving80 / 100 · Zeer goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

Vervoer15 buslijnen binnen 300 m: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 39, 60, 70, 74, 93
85
Veiligheid671 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
57
Scholen13 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 280 m
94
GroenPlaza op 380 m · 3 binnen 500 m
89
ZorgTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica op 1,1 km
90
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04School · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 280 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04School · Nivel secundario común · 280 m
  • EINSTITUTO ZACCARIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaZiekenhuis · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PPlazaGroen · Plaza · 380 m
  • PPlazaGroen · Plaza · 430 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversiteit · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 520 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversiteit · 690 m
  • CComisaria Vecinal 4-DPolitiebureau · 380 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Politiebureau · 860 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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