Appartamento di 3 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 3 locali a Barracas

Coronel Salvadores Al 1500

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
91 m²
Coperta
60 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
51 anni (1975)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

3 ambientes con terraza, balcón y jardín de invierno para disfrutar en familia!
Ubicado en Coronel Salvadores al 1500, este inmueble te ofrece una ubicación estratégica con todo al alcance de tu mano. A muy pocas cuadras de Av. Regimiento de Patricios y con rápida salida hacia Av. Montes de Oca, tendrás acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Además, su cercanía a las principales arterias del sur de la Ciudad garantiza una conectividad rápida y cómoda hacia la autopista y el centro.
Silencioso y en un edificio de muy pocas unidades, este 1er piso por escalera ofrece una excelente relación precio-calidad. Cabe destacar que, por su acceso, el inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
La unidad cuenta con luz y gas en funcionamiento. Al ingresar por la escalera, nos recibe un cómodo hall de recepción (que incluye un útil espacio de baulera) brindando un acceso fluido a cada sector. Hacia el frente de la propiedad, encontramos dos dormitorios súper amplios, ambos con salida directa a un gran balcón corrido que aporta muchísima luz y ventilación natural.
En el centro de la unidad se ubican el baño completo y una cocina comedor funcional. Hacia el contrafrente se encuentra la joyita de la casa: un hermoso y súper aprovechable jardín de invierno, que conecta de manera práctica con un sector de lavadero independiente y nos da salida a una divina terraza descubierta. Esta distribución hace que la propiedad sea súper cómoda, ideal para disfrutar de la vida diaria y de reuniones en un ambiente acogedor.
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Este inmueble - en principio - CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRéDITO".
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1237/m²intervallo USD 1092–1505/m² · per questa superficie USD 99.331–136.968
-20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 90.000; i comparabili corretti indicano USD 112.547.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti15 linee di autobus entro 300 m: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 39, 60, 70, 74, 93
85
Sicurezza671 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
57
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 280 m
94
VerdePlaza a 380 m · 3 entro 500 m
89
SanitàTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 1,1 km
90
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Scuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 280 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Scuola · Nivel secundario común · 280 m
  • EINSTITUTO ZACCARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PPlazaVerde · Plaza · 380 m
  • PPlazaVerde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 520 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversità · 690 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 380 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 860 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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