Appartement met 2 kamers in Barracas — foto 1 van 51 / 5 · nog 13 in de advertentie
Appartement · Te koop · Barracas

Appartement met 2 kamers in Barracas

Ituzaingo Al 700

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
44 m²
Overdekt
40 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
45 jaar (1981)
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Departamento en venta de dos ambientes con balcón Barracas
Excelente oportunidad para vivir o invertir en el corazón de Barracas.
Ubicado sobre una cuadra muy tranquila, en zona residencial, a metros de importantes arterias como Avenida Montes de Oca, Avenida Martín García y Avenida Patricios, lo que garantiza una conectividad inmejorable con distintos puntos de la ciudad.
Se trata de un departamento en impecable estado, con una superficie cubierta de 40 m2 más 4 m2 de balcón. Todos los ambientes son muy luminosos, incluso el baño, que cuenta con ingreso de luz solar natural.
La propiedad fue pintada hace tan solo dos meses y se encuentra lista para habitar o alquilar sin necesidad de realizar mejoras.
Distribución:
Amplio living comedor con salida al balcón
Cocina independiente con buena ventilación
Dormitorio con placard
Baño completo con luz natural
Balcón al frente
Acceso a terraza compartida
Cuenta con dos equipos de aire acondicionado frío/calor.
Una propiedad cómoda, funcional y con un potencial de rentabilidad muy atractivo en un entorno apacible y seguro.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 18 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPHEEEEPPPS75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.782/m²bandbreedte USD 1.713–1.909/m² · voor deze oppervlakte USD 75.385–83.992
-4% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 75.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 78.390.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -1,4 % veiligheid van de omgeving · +0,5 % leeftijd. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving70 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Constitucion op 720 m (9 min lopen) · 16 buslijnen binnen 300 m: 10, 12, 17, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 60, 70, 98
85
Veiligheid1.133 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
27
Scholen21 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 280 m
94
GroenPlaza Casa Cuna op 350 m · 2 binnen 500 m
78
ZorgHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer op 150 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 720 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1,1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05School · Nivel secundario común · 280 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • EJUAN DE GARAYSchool · Nivel primario común · 380 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerZiekenhuis · Hospital Especializado · Neumonologia · 150 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeZiekenhuis · Hospital de Niños · Pediatria · 360 m
  • PPlaza Casa CunaGroen · Plaza · 350 m
  • PPcia de Buenos AiresGroen · Plazoleta · 450 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversiteit · 330 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversiteit · Localización Centro Anexo Cisneros · 720 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Politiebureau · 870 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.