Apartamento de 2 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 2 ambientes em Barracas

Ituzaingo Al 700

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
44 m²
Coberta
40 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento en venta de dos ambientes con balcón Barracas
Excelente oportunidad para vivir o invertir en el corazón de Barracas.
Ubicado sobre una cuadra muy tranquila, en zona residencial, a metros de importantes arterias como Avenida Montes de Oca, Avenida Martín García y Avenida Patricios, lo que garantiza una conectividad inmejorable con distintos puntos de la ciudad.
Se trata de un departamento en impecable estado, con una superficie cubierta de 40 m2 más 4 m2 de balcón. Todos los ambientes son muy luminosos, incluso el baño, que cuenta con ingreso de luz solar natural.
La propiedad fue pintada hace tan solo dos meses y se encuentra lista para habitar o alquilar sin necesidad de realizar mejoras.
Distribución:
Amplio living comedor con salida al balcón
Cocina independiente con buena ventilación
Dormitorio con placard
Baño completo con luz natural
Balcón al frente
Acceso a terraza compartida
Cuenta con dos equipos de aire acondicionado frío/calor.
Una propiedad cómoda, funcional y con un potencial de rentabilidad muy atractivo en un entorno apacible y seguro.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPHEEEEPPPS75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.782/m²faixa USD 1.713–1.909/m² · para esta metragem USD 75.385–83.992
-4% vs. comparáveisPede USD 75.000; os comparáveis ajustados implicam USD 78.390.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -1,4 % segurança do entorno · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 720 m (9 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 10, 12, 17, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 60, 70, 98
85
Segurança1.133 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
27
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 280 m
94
Áreas verdesPlaza Casa Cuna a 350 m · 2 em 500 m
78
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 150 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 720 m
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 1,1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escola · Nivel secundario común · 280 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • EJUAN DE GARAYEscola · Nivel primario común · 380 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 150 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 360 m
  • PPlaza Casa CunaÁrea verde · Plaza · 350 m
  • PPcia de Buenos AiresÁrea verde · Plazoleta · 450 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 330 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 720 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 870 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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