1 / 5 · 13 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes En Barracas Venta
Ituzaingo Al 700
Ficha
- Superficie total
- 44 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento en venta de dos ambientes con balcón Barracas
Excelente oportunidad para vivir o invertir en el corazón de Barracas.
Ubicado sobre una cuadra muy tranquila, en zona residencial, a metros de importantes arterias como Avenida Montes de Oca, Avenida Martín García y Avenida Patricios, lo que garantiza una conectividad inmejorable con distintos puntos de la ciudad.
Se trata de un departamento en impecable estado, con una superficie cubierta de 40 m2 más 4 m2 de balcón. Todos los ambientes son muy luminosos, incluso el baño, que cuenta con ingreso de luz solar natural.
La propiedad fue pintada hace tan solo dos meses y se encuentra lista para habitar o alquilar sin necesidad de realizar mejoras.
Distribución:
Amplio living comedor con salida al balcón
Cocina independiente con buena ventilación
Dormitorio con placard
Baño completo con luz natural
Balcón al frente
Acceso a terraza compartida
Cuenta con dos equipos de aire acondicionado frío/calor.
Una propiedad cómoda, funcional y con un potencial de rentabilidad muy atractivo en un entorno apacible y seguro.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,4 % seguridad del entorno · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En Barracas Con BalcónBarracas · misma dirección · 44 m² · 2 amb · 1976USD 1.705/m²ajustado 1.744 · similitud 96
Venta Departamento 2 Ambientes Cochera BarracasBarracas · 20 m · 43 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 3.000/m²ajustado 2.115 · similitud 83
Departamento 3 Ambientes Barracas. VentaBarracas · 60 m · 50 m² · 2 amb · 1996USD 2.000/m²ajustado 1.924 · similitud 83
Se Vende Un Agradable Departamento De 2 Ambientes - BarracasBarracas · 370 m · 45 m² · 2 amb · 1980USD 1.533/m²ajustado 1.568 · similitud 83
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 320 m · 44 m² · 2 amb · 1971USD 1.636/m²ajustado 1.713 · similitud 83
Barracas - Depto 2 Amb - 49 m²Barracas · 170 m · 48 m² · 2 amb · 1966USD 1.771/m²ajustado 1.909 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 720 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 1,1 km
- EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escuela · Nivel secundario común · 280 m
- EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- EJUAN DE GARAYEscuela · Nivel primario común · 380 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 150 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 360 m
- PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPcia de Buenos AiresEspacio verde · Plazoleta · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 330 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 720 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 870 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.