Appartement met 4 kamers in Boedo — foto 1 van 51 / 5 · nog 18 in de advertentie
Appartement · Te koop · Boedo

Appartement met 4 kamers in Boedo

Av San Juan 3400

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
93 m²
Overdekt
87 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
3
Leeftijd
55 jaar (1971)
Oriëntatie
Sur
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Departamento en venta de 4 ambientes de 93 m² con balcón, dependencia y baulera reciclado integral en el corazón de Boedo
Departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio en venta, ubicado al frente en el corazón del barrio de Boedo. La propiedad cuenta con una superficie total de 93 m², distribuidos en 87 m² cubiertos y 6 m² de balcón, con orientación sur. Se sitúa en un edificio de 55 años de antigüedad que admite mascotas y dispone de baulera. La unidad se encuentra completamente renovada y en estado impecable gracias a su reciclado integral, donde todo funciona perfecto.
La distribución interna presenta ambientes amplios y funcionales. Cuenta con un living-comedor que conecta al balcón de 6 m² y una cocina independiente que se comunica de forma directa con un lavadero. El sector de descanso y servicios se compone de 3 dormitorios y una dependencia de servicio, asistidos por un total de 3 baños (incluyendo un toilette).
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 18 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPSEEEEEP150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.718/m²bandbreedte USD 1.608–2.312/m² · voor deze oppervlakte USD 149.583–214.996
-6% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 150.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 159.752.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +10,1 % badkamers · -4 % leeftijd · -1,6 % oppervlakte · -0,9 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving76 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Boedo op 190 m (2 min lopen) · 15 buslijnen binnen 300 m: 23, 31, 32, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128
100
Veiligheid818 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
47
Scholen18 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 380 m
89
GroenPlaza Boedo op 320 m · 1 binnen 500 m
67
ZorgHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia op 950 m
95
  • SBoedoSubte · Línea E · 190 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 380 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
  • EJOSE FEDERICO MORENOSchool · Nivel primario común · 380 m
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERSchool · Nivel secundario común · 410 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
  • PPlaza BoedoGroen · Plaza · 320 m
  • PPlaza Martín FierroGroen · Plaza · 540 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · Sede Independencia · 740 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversiteit · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 3-BPolitiebureau · 940 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 990 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.