Departamento En Venta En Boedo, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 51 / 5 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Departamento En Venta En Boedo, Capital Federal, Buenos Aires

Av San Juan 3400

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
93 m²
Cubierta
87 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
55 años (1971)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Departamento en venta de 4 ambientes de 93 m² con balcón, dependencia y baulera reciclado integral en el corazón de Boedo
Departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio en venta, ubicado al frente en el corazón del barrio de Boedo. La propiedad cuenta con una superficie total de 93 m², distribuidos en 87 m² cubiertos y 6 m² de balcón, con orientación sur. Se sitúa en un edificio de 55 años de antigüedad que admite mascotas y dispone de baulera. La unidad se encuentra completamente renovada y en estado impecable gracias a su reciclado integral, donde todo funciona perfecto.
La distribución interna presenta ambientes amplios y funcionales. Cuenta con un living-comedor que conecta al balcón de 6 m² y una cocina independiente que se comunica de forma directa con un lavadero. El sector de descanso y servicios se compone de 3 dormitorios y una dependencia de servicio, asistidos por un total de 3 baños (incluyendo un toilette).
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.718/m²rango USD 1.608–2.312/m² · para esta superficie USD 149.583–214.996
-6 % vs. comparablesPide USD 150.000; los comparables ajustados implican USD 159.752.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10,1 % baños · -4 % antigüedad · -1,6 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Boedo a 190 m (2 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 23, 31, 32, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128
100
Seguridad818 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
47
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 380 m
89
Espacios verdesPlaza Boedo a 320 m · 1 en 500 m
67
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 950 m
95
  • SBoedoSubte · Línea E · 190 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 380 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
  • EJOSE FEDERICO MORENOEscuela · Nivel primario común · 380 m
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLEREscuela · Nivel secundario común · 410 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 320 m
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 540 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 740 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 940 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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