Квартира, 4 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 4 комн., Boedo

Av San Juan 3400

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
93 м²
Крытая
87 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 55 (1971)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento en venta de 4 ambientes de 93 m² con balcón, dependencia y baulera reciclado integral en el corazón de Boedo
Departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio en venta, ubicado al frente en el corazón del barrio de Boedo. La propiedad cuenta con una superficie total de 93 m², distribuidos en 87 m² cubiertos y 6 m² de balcón, con orientación sur. Se sitúa en un edificio de 55 años de antigüedad que admite mascotas y dispone de baulera. La unidad se encuentra completamente renovada y en estado impecable gracias a su reciclado integral, donde todo funciona perfecto.
La distribución interna presenta ambientes amplios y funcionales. Cuenta con un living-comedor que conecta al balcón de 6 m² y una cocina independiente que se comunica de forma directa con un lavadero. El sector de descanso y servicios se compone de 3 dormitorios y una dependencia de servicio, asistidos por un total de 3 baños (incluyendo un toilette).
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPSEEEEEP150 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 718/m²диапазон USD 1 608–2 312/м² · для этой площади USD 149 583–214 996
-6 % к аналогамЗапрашивают USD 150 000; скорректированные аналоги дают USD 159 752.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10,1 % санузлы · -4 % возраст здания · -1,6 % площадь · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 190 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 23, 31, 32, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 818 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
47
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 380 м
89
Зелёные зоныPlaza Boedo — 320 м · в радиусе 500 м: 1
67
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 950 м
95
  • SBoedoSubte · Línea E · 190 м
  • SUrquizaSubte · Línea E · 380 м
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 м
  • EJOSE FEDERICO MORENOШкола · Nivel primario común · 380 м
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERШкола · Nivel secundario común · 410 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 320 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 540 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 740 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 940 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 990 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.