1 / 5 · Ещё в объявлении: 18Квартира, 4 комн., Boedo
Av San Juan 3400
Характеристики
- Общая площадь
- 93 м²
- Крытая
- 87 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Возраст здания
- Лет: 55 (1971)
- Ориентация
- Sur
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Departamento en venta de 4 ambientes de 93 m² con balcón, dependencia y baulera reciclado integral en el corazón de Boedo
Departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio en venta, ubicado al frente en el corazón del barrio de Boedo. La propiedad cuenta con una superficie total de 93 m², distribuidos en 87 m² cubiertos y 6 m² de balcón, con orientación sur. Se sitúa en un edificio de 55 años de antigüedad que admite mascotas y dispone de baulera. La unidad se encuentra completamente renovada y en estado impecable gracias a su reciclado integral, donde todo funciona perfecto.
La distribución interna presenta ambientes amplios y funcionales. Cuenta con un living-comedor que conecta al balcón de 6 m² y una cocina independiente que se comunica de forma directa con un lavadero. El sector de descanso y servicios se compone de 3 dormitorios y una dependencia de servicio, asistidos por un total de 3 baños (incluyendo un toilette).
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita!
/
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10,1 % санузлы · -4 % возраст здания · -1,6 % площадь · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 5 комн., BoedoBoedo · тот же адрес · 93 м² · 5 комн. · 1971USD 1 613/m²с поправкой 1 608 · сходство 89
Квартира, 4 комн., BoedoBoedo · тот же адрес · 84 м² · 4 комн. · 2006USD 1 702/m²с поправкой 1 497 · сходство 76
Квартира, 4 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 410 м · 93 м² · 4 комн. · 1969USD 1 667/m²с поправкой 1 829 · сходство 72
Квартира, 4 комн., BoedoBoedo · 380 м · 86 м² · 4 комн. · 1986USD 2 384/m²с поправкой 2 312 · сходство 70
Квартира, 4 комн., BoedoBoedo · 320 м · 99 м² · 4 комн. · 2026USD 2 715/m²с поправкой 2 328 · сходство 69
Квартира, 4 комн., BoedoBoedo · 380 м · 83 м² · 4 комн. · 1986USD 2 470/m²с поправкой 2 380 · сходство 68
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение76 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SBoedoSubte · Línea E · 190 м
- SUrquizaSubte · Línea E · 380 м
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 м
- EJOSE FEDERICO MORENOШкола · Nivel primario común · 380 м
- EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERШкола · Nivel secundario común · 410 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 м
- PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 320 м
- PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 540 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 740 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 1,2 км
- CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 940 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 990 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.