Appartement met 2 kamers in Caballito — foto 1 van 51 / 5 · nog 20 in de advertentie
Appartement · Te koop · Caballito

Appartement met 2 kamers in Caballito

Valentín Virasoro Al 700

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
43 m²
Overdekt
39 m²
Kamers
2
Slaapkamers
0
Badkamers
1
Leeftijd
0 jaar (2026)
Oriëntatie
Sur
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Dos ambientes en venta. Piso 8. Caballito.
Recién terminado - Ocupación Inmediata. VER VIDEO. Dos ambientes piso alto. Departamento a estrenar. La unidad cuenta con un living comedor con cocina semi-integrada, placar en el pasillo, dormitorio, baño completo, balcón y un espacio para conexión de lavarropas.
El departamento se destaca por sus detalles de calidad:
Aberturas: Ventanales de aluminio anodizado negro Aluar A30 con vidrio DVH, garantizando un óptimo aislamiento térmico y acústico.
Puerta de ingreso de alta seguridad con doble contacto, marco de chapa y protección F30.
Cocina completa equipada con muebles bajo mesada y alacenas en madera color cedro, encimera de granito negro Brasil, paredes con revestimiento tipo Subway, campana extractora Maraldi de tres velocidades, cocina con horno eléctrico, bacha de acero inoxidable Johnson y grifería FV.
Placar en color cedro que optimiza el espacio de guardado.
Baño con bañera de acero porcelanizado, sanitarios Ferrum, griferías FV línea Puelo, mesada de granito negro Brasil y bacha de apoyar FV línea Tori.
Iluminación: artefactos LED instalados en todos los ambientes, con cuerpo de aluminio negro.
Pisos: solado de porcelanato reticulado en toda la unidad con zócalos de PVC, ofreciendo durabilidad y fácil mantenimiento.
Muros exteriores: se constituyen como un doble muro con terminación de ladrillo visto, cámara de aire y muro interior de ladrillo cerámico hueco.
Conexión para lavarropas.
Información Adicional:
El edificio cuenta con 17 unidades en total, 16 de ellas de 2 ambientes y un monoambiente tipo loft. Además, dispone de dos cocheras en planta baja. Consultá por disponibilidad de otras unidades.
Estilo y Diseño del Edificio Nueva York
Inspirado en la elegancia y sofisticación de la ciudad de Nueva York, el edificio incorpora elementos distintivos como ladrillo visto en fachada, contrafachada y hall de acceso, evocando el diseño neoyorquino de mediados del siglo XX. Las cornisas y molduras en la fachada, junto con los cielorrasos y elementos estructurales en hormigón a la vista, aportan un aire moderno y urbano a cada unidad.
La terraza contará con un área de uso común con pérgola, solárium con zona de estar exterior, parrilla con bacha, mesa y sillas.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEHPHP128k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.971/m²bandbreedte USD 2.505–3.009/m² · voor deze oppervlakte USD 107.710–129.383
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 128.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 127.744.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +9,5 % leeftijd · -4,7 % badkamers · -0,9 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving77 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Acoyte op 870 m (11 min lopen) · 8 buslijnen binnen 300 m: 42, 55, 84, 92, 135, 145, 172, 181
78
Veiligheid822 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
47
Scholen13 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 80 m
100
GroenFelipe Varela op 160 m · 2 binnen 500 m
87
ZorgHospital General de Agudos Dr. C. Durand op 420 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 880 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1000 m
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOSchool · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EJM N° 05 DE 07School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurZiekenhuis · Hospital Especializado · Zoonosis · 670 m
  • PFelipe VarelaGroen · Cantero Central · 160 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniGroen · Plaza · 250 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversiteit · 110 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversiteit · 600 m
  • CComisaria Vecinal 6-APolitiebureau · 310 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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