Apartamento de 2 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 20 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 2 ambientes em Caballito

Valentín Virasoro Al 700

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
43 m²
Coberta
39 m²
Ambientes
2
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Dos ambientes en venta. Piso 8. Caballito.
Recién terminado - Ocupación Inmediata. VER VIDEO. Dos ambientes piso alto. Departamento a estrenar. La unidad cuenta con un living comedor con cocina semi-integrada, placar en el pasillo, dormitorio, baño completo, balcón y un espacio para conexión de lavarropas.
El departamento se destaca por sus detalles de calidad:
Aberturas: Ventanales de aluminio anodizado negro Aluar A30 con vidrio DVH, garantizando un óptimo aislamiento térmico y acústico.
Puerta de ingreso de alta seguridad con doble contacto, marco de chapa y protección F30.
Cocina completa equipada con muebles bajo mesada y alacenas en madera color cedro, encimera de granito negro Brasil, paredes con revestimiento tipo Subway, campana extractora Maraldi de tres velocidades, cocina con horno eléctrico, bacha de acero inoxidable Johnson y grifería FV.
Placar en color cedro que optimiza el espacio de guardado.
Baño con bañera de acero porcelanizado, sanitarios Ferrum, griferías FV línea Puelo, mesada de granito negro Brasil y bacha de apoyar FV línea Tori.
Iluminación: artefactos LED instalados en todos los ambientes, con cuerpo de aluminio negro.
Pisos: solado de porcelanato reticulado en toda la unidad con zócalos de PVC, ofreciendo durabilidad y fácil mantenimiento.
Muros exteriores: se constituyen como un doble muro con terminación de ladrillo visto, cámara de aire y muro interior de ladrillo cerámico hueco.
Conexión para lavarropas.
Información Adicional:
El edificio cuenta con 17 unidades en total, 16 de ellas de 2 ambientes y un monoambiente tipo loft. Además, dispone de dos cocheras en planta baja. Consultá por disponibilidad de otras unidades.
Estilo y Diseño del Edificio Nueva York
Inspirado en la elegancia y sofisticación de la ciudad de Nueva York, el edificio incorpora elementos distintivos como ladrillo visto en fachada, contrafachada y hall de acceso, evocando el diseño neoyorquino de mediados del siglo XX. Las cornisas y molduras en la fachada, junto con los cielorrasos y elementos estructurales en hormigón a la vista, aportan un aire moderno y urbano a cada unidad.
La terraza contará con un área de uso común con pérgola, solárium con zona de estar exterior, parrilla con bacha, mesa y sillas.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEHPHP128k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.971/m²faixa USD 2.505–3.009/m² · para esta metragem USD 107.710–129.383
Em linha com os comparáveisPede USD 128.000; os comparáveis ajustados implicam USD 127.744.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +9,5 % idade · -4,7 % banheiros · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Acoyte a 870 m (11 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 42, 55, 84, 92, 135, 145, 172, 181
78
Segurança822 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
47
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesFelipe Varela a 160 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 420 m
100
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 880 m
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 1000 m
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOEscola · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EJM N° 05 DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 670 m
  • PFelipe VarelaÁrea verde · Cantero Central · 160 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniÁrea verde · Plaza · 250 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 110 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 600 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 310 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.