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Departamento · Venta · Caballito

Dos Ambientes A Estrenar. Piso 8. Caballito

Valentín Virasoro Al 700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
43 m²
Cubierta
39 m²
Ambientes
2
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Dos ambientes en venta. Piso 8. Caballito.
Recién terminado - Ocupación Inmediata. VER VIDEO. Dos ambientes piso alto. Departamento a estrenar. La unidad cuenta con un living comedor con cocina semi-integrada, placar en el pasillo, dormitorio, baño completo, balcón y un espacio para conexión de lavarropas.
El departamento se destaca por sus detalles de calidad:
Aberturas: Ventanales de aluminio anodizado negro Aluar A30 con vidrio DVH, garantizando un óptimo aislamiento térmico y acústico.
Puerta de ingreso de alta seguridad con doble contacto, marco de chapa y protección F30.
Cocina completa equipada con muebles bajo mesada y alacenas en madera color cedro, encimera de granito negro Brasil, paredes con revestimiento tipo Subway, campana extractora Maraldi de tres velocidades, cocina con horno eléctrico, bacha de acero inoxidable Johnson y grifería FV.
Placar en color cedro que optimiza el espacio de guardado.
Baño con bañera de acero porcelanizado, sanitarios Ferrum, griferías FV línea Puelo, mesada de granito negro Brasil y bacha de apoyar FV línea Tori.
Iluminación: artefactos LED instalados en todos los ambientes, con cuerpo de aluminio negro.
Pisos: solado de porcelanato reticulado en toda la unidad con zócalos de PVC, ofreciendo durabilidad y fácil mantenimiento.
Muros exteriores: se constituyen como un doble muro con terminación de ladrillo visto, cámara de aire y muro interior de ladrillo cerámico hueco.
Conexión para lavarropas.
Información Adicional:
El edificio cuenta con 17 unidades en total, 16 de ellas de 2 ambientes y un monoambiente tipo loft. Además, dispone de dos cocheras en planta baja. Consultá por disponibilidad de otras unidades.
Estilo y Diseño del Edificio Nueva York
Inspirado en la elegancia y sofisticación de la ciudad de Nueva York, el edificio incorpora elementos distintivos como ladrillo visto en fachada, contrafachada y hall de acceso, evocando el diseño neoyorquino de mediados del siglo XX. Las cornisas y molduras en la fachada, junto con los cielorrasos y elementos estructurales en hormigón a la vista, aportan un aire moderno y urbano a cada unidad.
La terraza contará con un área de uso común con pérgola, solárium con zona de estar exterior, parrilla con bacha, mesa y sillas.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEHPHP128k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.971/m²rango USD 2.505–3.009/m² · para esta superficie USD 107.710–129.383
En línea con los comparablesPide USD 128.000; los comparables ajustados implican USD 127.744.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Acoyte a 870 m (11 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 42, 55, 84, 92, 135, 145, 172, 181
78
Seguridad822 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
47
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesFelipe Varela a 160 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 420 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 880 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1000 m
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOEscuela · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EJM N° 05 DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 670 m
  • PFelipe VarelaEspacio verde · Cantero Central · 160 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspacio verde · Plaza · 250 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 110 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 600 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 310 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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